租赁协议和租赁合同模板

租赁协议和租赁合同模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于乙方有意租赁甲方的标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物或服务描述（一）租赁标的物1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台等]。2.设备[设备名称1]，品牌为[品牌名称1]，型号为[具体型号1]，数量为[x]台，购置时间为[购置日期1]，设备状况良好，运行正常。[设备名称2]，品牌为[品牌名称2]，型号为[具体型号2]，数量为[x]台，购置时间为[购置日期2]，具备[设备特殊功能或性能说明]。（二）租赁服务1.物业服务甲方应提供的物业服务内容包括但不限于：房屋及相关设施设备的维修、保养；环境卫生清洁；安全保卫；绿化养护等。服务标准按照[物业服务标准文件名称或具体描述]执行，确保小区环境整洁、安全有序，设施设备正常运行。2.其他服务[具体描述其他服务内容，如停车位管理服务，提供[x]个停车位，包括[室内/室外]停车位的使用规则等]二、租赁期限（一）起始日期本租赁协议自[起始日期]起生效。（二）结束日期租赁期限为[x]年/月/日，至[结束日期]止。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.设备租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.服务租金（如有）为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.租金总计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金用于保障甲方权益，如乙方在租赁期间损坏租赁标的物、拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。2.租赁期限届满或本租赁协议提前解除且乙方结清所有费用、无任何违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权解除租赁协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用要求。负责租赁标的物的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法使用权益，不得干扰乙方正常使用租赁标的物。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁标的物出现故障时，有权要求甲方及时维修。有权对甲方提供的物业服务提出合理建议和意见。2.义务应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。负责租赁标的物内部的清洁卫生，爱护租赁标的物及附属设施设备。在租赁期限届满或提前解除协议时，应按照原状返还租赁标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁标的物的自然损耗、质量问题等由甲方负责维修。2.因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁标的物损坏，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修通知1.乙方在使用租赁标的物过程中发现问题需要维修的，应及时通知甲方，通知方式包括但不限于电话、书面通知等。2.甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内做出响应，并在合理时间内安排维修人员进行维修。（三）紧急维修1.对于危及人身安全、财产安全的紧急情况，乙方可先行采取必要的应急措施，并及时通知甲方。2.甲方应在接到通知后立即组织维修，确保在最短时间内消除安全隐患。七、保险（一）甲方责任甲方应自行购买租赁标的物的相关保险，包括但不限于房屋保险、设备保险等，确保租赁标的物在保险范围内得到保障。（二）乙方责任乙方应负责其自身财产及人员在租赁期间的保险，如因乙方原因导致甲方或第三方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付租赁标的物或提供服务，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方在租赁期限届满或提前解除协议时，未按照原状返还租赁标的物，应按照评估价值赔偿甲方的损失。九、争议解决（一）协商解决本租赁协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议变更与解除1.本租赁协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本租赁协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。协议解除后，双方按照实际使用情况结算费用，多退少补。（二）通知与送达1.双方在本租赁协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方的送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，以特快专递、挂号信等方式发出的，自发出之日起[x]个工作日视为送达；以电子邮件方式发出的，自邮件发出成功时视为送达。（三）协议生效及份数1.本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。