解除租赁合同起诉状5篇

解除租赁合同起诉状5篇篇1原告：张三，男，1975年1月1日出生，汉族，住址：北京市东城区东直门大街2号，联系电话被告：李四，男，1980年2月2日出生，汉族，住址：北京市西城区展览路1号，联系电话案由：解除租赁合同纠纷诉讼请求：1.请求法院判令被告返还原告租金预付款20万元；2.请求法院判令被告支付利息（自支付租金预付款之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3.请求法院判令被告赔偿原告因违约造成的损失5万元；4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2025年5月5日签订了一份房屋租赁合同，约定原告承租被告位于北京市西城区展览路的房屋，租赁期限为一年，自2025年5月10日起至2025年5月9日止。原告在签订合同时向被告支付了租金预付款20万元。然而，被告在租赁期限未满的情况下，擅自解除了与原告的租赁合同，并拒绝返还原告支付的租金预付款。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务。被告在合同期内擅自解除合同，构成违约行为，应当承担相应的法律责任。因此，原告有权要求被告返还租金预付款，并支付利息和赔偿损失。证据清单：1.房屋租赁合同一份，证明原告与被告之间的租赁关系；2.租金预付款支付凭证一份，证明原告向被告支付了租金预付款20万元；3.被告解除合同通知一份，证明被告在租赁期限未满的情况下擅自解除了与原告的租赁合同；4.原告因违约造成的损失相关证据一份，证明原告因被告的违约行为造成了损失。诉讼费用：本案的诉讼费用应当由被告承担。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，诉讼费用由败诉方承担。因此，由于被告的违约行为导致原告提起诉讼，相应的诉讼费用应当由被告承担。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”综上所述，原告有权要求解除与被告之间的租赁合同，并返还租金预付款、支付利息和赔偿损失。请求法院依法支持原告的诉讼请求。篇2原告：张三，男，1998年1月1日出生，汉族，住址：山东省青岛市市南区某某街某某号，联系电话：12345678901。被告：李四，男，1998年2月2日出生，汉族，住址：山东省青岛市市北区某某街某某号，联系电话：10987654321。诉讼请求：1.请求法院判令解除原告张三与被告李四之间的租赁合同；2.请求法院判令被告李四返还原告张三已支付的租金及押金共计5000元；3.请求法院判令被告李四支付原告张三因解除合同产生的违约金2000元；4.本案的诉讼费用由被告李四承担。事实与理由：原告张三与被告李四于2025年5月1日签订租赁合同，约定由被告李四将其位于青岛市市北区某某街某某号的房屋出租给原告张三，租赁期限为一年，自2025年5月1日至2025年5月1日，租金为每月500元，租金支付方式为季付。合同签订后，原告张三按照约定向被告李四支付了租金及押金共计5000元。然而，在租赁期间，原告张三发现被告李四的房屋存在严重的安全隐患，电线老化、燃气泄漏等问题频发，严重影响了原告张三的人身安全。尽管原告张三多次向被告李四反映这些问题，但被告李四并未采取有效的维修措施。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租人应当提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全。然而，被告李四并未履行其应尽的义务，导致原告张三无法继续在该房屋内居住。因此，原告张三请求法院判令解除租赁合同，并要求被告李四返还已支付的租金及押金共计5000元。此外，根据双方签订的租赁合同约定，任何一方违约的，应当承担相应的违约责任。由于被告李四的违约行为导致合同解除，因此原告张三要求被告李四支付违约金2000元。综上所述，原告张三的诉讼请求具有充分的事实与法律依据，请求法院予以支持。证据：1.租赁合同原件及复印件各一份；2.租金及押金支付凭证原件及复印件各一份；3.房屋安全隐患照片及视频资料；4.双方沟通记录及凭证。此致山东省青岛市市北区人民法院具状人：张三XXXX年XX月XX日篇3原告：张华，男，1978年1月1日出生，汉族，住址：上海市浦东新区，联系电话被告：上海万方置业有限公司，地址：上海市浦东新区，联系电话案由：解除租赁合同纠纷。诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告之间的租赁合同；2.请求法院判令被告返还原告已支付的租金；3.请求法院判令被告赔偿原告因解除租赁合同所造成的损失；4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告张华与被告上海万方置业有限公司于2025年1月1日签订了一份房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于浦东新区的房屋，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同签订后，原告按照约定向被告支付了租金。然而，在租赁期间，原告发现房屋存在严重安全隐患，多次联系被告要求维修，但被告一直未能及时维修，导致原告无法正常居住和使用房屋。经过多次沟通无果，原告无奈之下于2025年6月1日向被告提出了书面解除租赁合同的申请，并要求被告返还已支付的租金及赔偿因解除租赁合同所造成的损失。然而，被告至今仍未返还租金及赔偿损失，故原告向法院提起诉讼。证据清单：1.房屋租赁合同一份，证明原告与被告之间的租赁关系；2.租金支付凭证一份，证明原告已向被告支付了租金；3.安全隐患照片一组，证明房屋存在严重安全隐患；4.解除租赁合同申请书一份，证明原告已向被告提出了书面解除租赁合同的申请；5.损失清单一份，证明原告因解除租赁合同所造成的损失。诉讼费用：本案的诉讼费用应由被告承担。代理人信息：原告张华系本案的直接利害关系人，但因工作原因无法亲自参加诉讼，故委托本人作为其代理人参加诉讼。本人与张华系朋友关系，了解案件事实，有能力代为参加诉讼并处理相关法律事务。此致：上海市浦东新区人民法院。具状人：张华。日期：2025年6月10日。篇4原告：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。被告：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。诉讼请求：1.请求法院依法判决解除原、被告之间的租赁合同关系；2.请求法院依法判决被告返还原告租金及押金共计XX元；3.请求法院依法判决被告支付原告违约金XX元；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订租赁合同，约定被告将位于XXXX的房屋出租给原告，租期为一年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金为每月XX元，租金支付方式为按季度支付，租金支付时间为每季度的第一天。合同签订后，原告按照约定向被告支付了租金及押金共计XX元。然而，在租赁期间，被告却违反了合同的约定，未按照约定的时间和条件提供房屋给原告使用。虽然原告多次催促被告履行合同义务，但被告始终未能按照约定提供房屋。由于被告的违约行为，导致原告无法正常使用房屋，给原告造成了较大的经济损失。为此，原告不得不向法院提起诉讼，请求法院依法判决解除原、被告之间的租赁合同关系，并要求被告返还原告租金及押金共计XX元，同时支付原告违约金XX元。本案的争议焦点在于被告是否违反了租赁合同的约定，以及如何承担违约责任。首先，根据租赁合同的约定，被告应当按照约定的时间和条件提供房屋给原告使用。然而，在租赁期间，被告未能按照约定提供房屋，这已经构成了违约行为。其次，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，被告应当承担相应的违约责任。在具体的法律适用上，首先应当依据《中华人民共和国合同法》的相关规定来处理。其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，如果双方在合同中有约定违约金条款，则应当按照约定来计算违约金。最后，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”因此，在解除租赁合同的情况下，出租人应当返还承租人已经支付的租金及押金。综上所述，本案的判决应当依据《中华人民共和国合同法》的相关规定来处理。因此，请求法院依法判决解除原、被告之间的租赁合同关系；请求法院依法判决被告返还原告租金及押金共计XX元；请求法院依法判决被告支付原告违约金XX元；本案的诉讼费用由被告承担。篇5原告：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。被告：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》；2.请求法院判令被告返还原告支付的租金及押金；3.请求法院判令被告赔偿原告因解除租赁合同产生的损失；4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于XXXX的房屋，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同签订后，原告向被告支付了租金及押金，并按时缴纳了相关费用。然而，在租赁期间，被告存在以下违约行为：1.房屋设施老化，未及时维修。合同中明确约定，被告应负责维修房屋设施。但在实际使用中，设施老化严重，原告多次联系被告维修，被告均置之不理。2.房屋漏水严重。自签订租赁合同以来，房屋漏水问题一直存在。原告曾多次联系被告维修，但被告始终未能彻底解决问题。漏水问题严重影响原告的正常使用。3.房屋安全问题突出。房屋门窗损坏严重，无法保障原告的人身及财产安全。原告曾多次联系被告维修，但被告始终未能及时修复。由于被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，原告