租赁协议书和租赁合同

租赁协议书和租赁合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物或服务名称]，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的[标的物或服务名称]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物名称：[详细名称，如房屋、车辆、设备等]2.规格型号：[具体规格型号]3.数量：[数量]4.质量状况：[详细描述租赁物的质量状况，如全新、几成新、有无损坏等]5.租赁服务内容：[如房屋租赁包括提供的居住设施明细、车辆租赁包括车辆用途及配备的相关设备等，详细说明服务的具体范围和要求]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月/每年租金为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年[x]日前向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为[银行转账、支票、现金等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物的合法性及质量符合约定标准，确保乙方能够正常使用租赁物。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]日书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退还租金。5.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行损坏租赁物的行为。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及甲方对租赁物使用的相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还租赁物，并保证租赁物的完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.租赁物维修：租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物处于安全、适用状态。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。2.乙方自行维修：在租赁期间，如租赁物因乙方使用需要进行必要的维修或保养，且甲方同意的情况下，乙方可自行维修，但费用由乙方承担。维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付租赁物、维修租赁物或擅自提高租金标准等，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的多收部分租金，并按照多收部分租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变租赁物用途、转租租赁物等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________[合同签订地点][签订日期]租赁合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码：[甲方代码]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[标的物或服务名称]，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的[标的物或服务名称]，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物名称：[详细名称，如办公场地、生产设备、仓储设施等]2.规格型号：[具体规格型号]3.数量：[数量]4.质量状况：[详细描述租赁物的质量状况，如全新、几成新、有无损坏等]5.租赁服务内容：[如办公场地租赁包括提供的办公设备明细、生产设备租赁包括设备的技术参数及使用要求、仓储设施租赁包括仓储空间布局及配套服务等，详细说明服务的具体范围和要求]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月/每年租金为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年[x]日前向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为[银行转账、支票、现金等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物的合法性及质量符合约定标准，确保乙方能够正常使用租赁物。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回租赁物，应提前[x]日书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退还租金。5.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行损坏租赁物的行为。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及甲方对租赁物使用的相关规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还租赁物，并保证租赁物的完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.租赁物维修：租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物处于安全、适用状态。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。2.乙方自行维修：在租赁期间，如租赁物因乙方使用需要进行必要的维修或保养，且甲方同意的情况下，乙方可自行维修，但费用由乙方承担。维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付租赁物、维修租赁物或擅自提高租金标准等，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的多收部分租金，并按照多收部分租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或擅自改变租赁物用途、转租租赁物等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效