租地生态养殖合同协议

租地生态养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于生态养殖项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地生态养殖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方出租给乙方的土地位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地用途乙方租赁该土地的用途为生态养殖，包括但不限于养殖家禽、家畜、水产等，并可配套建设相关的养殖设施及附属用房，但不得改变土地的农业用途，不得从事违反法律法规及政策规定的活动。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合乙方用于生态养殖的基本条件，土地上无明显障碍物，具备通水、通电的基本条件（如有特殊情况需提前说明）。土地的地形地貌、土壤质量等自然状况以交付时的实际情况为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，应在答复中说明理由。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及土地实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金：在甲方交付土地后的[x]个工作日内，乙方将第一年剩余租金一次性支付给甲方。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地或从事违法违规活动，有权要求乙方立即改正，并可解除本合同。对土地及地上附着物享有所有权，但在租赁期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.义务保证拥有该土地的合法出租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。交付前，应负责清除土地上的障碍物，并确保通水、通电等基本条件符合乙方使用要求。协助乙方办理与土地租赁及生态养殖相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理备案登记等，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，负责协调处理与土地周边相邻关系，确保乙方的生产经营活动不受相邻方的干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应协助乙方解决，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用土地，并在土地上建设必要的养殖设施及附属用房。有权自主经营生态养殖项目，自负盈亏。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的租金及押金（如有），并对其在土地上投资建设的合法建筑及附属设施享有处置权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地用途改变或违反法律法规及政策规定，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁期限内，合理使用土地及地上附着物，不得故意损坏。如需对土地进行改造或建设新的设施，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及政策要求办理审批手续。改造或建设完成后，应负责恢复土地原状。负责养殖项目的日常经营管理，做好环境保护工作，确保养殖活动符合相关环保要求，不对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任，并负责治理恢复。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求及时清理土地上的养殖废弃物及其他杂物，拆除自建的临时建筑及附属设施，并将土地恢复原状。如乙方未按时清理或拆除，甲方有权自行清理或拆除，所产生的费用由乙方承担。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期限内无违约行为，且按照本合同约定完成土地交接手续，甲方应在租赁期限届满或本合同提前解除后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照当年租金金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常的生产经营活动，或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展生态养殖项目，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金及押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内，将土地恢复原状并返还给甲方。若乙方未按照本合同约定合理使用土地及地上附着物，故意损坏土地或地上附着物的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定做好环境保护工作，导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任，并负责治理恢复。如因环境污染给甲方或第三方造成损失的，乙方应赔偿甲方及第三方的全部损失。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照甲方要求及时清理土地、拆除自建的临时建筑及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权自行清理或拆除，所产生的费用由乙方承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如租金的退还、土地的交接等。4.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变土地用途，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金及押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若甲方未按照本合同约定交付土地，或干涉乙方正常生产经营活动，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照当年租金金额的[x]%向乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。