租赁合同意外安全免责协议

租赁合同意外安全免责协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的[标的物名称或服务项目]，为明确双方在租赁期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下租赁合同意外安全免责协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.标的物名称及详情甲方将位于[标的物具体地址]，面积为[x]平方米的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物现状为[详细描述租赁物的现状，如房屋的装修情况、设备的运行状况等]。2.服务项目内容若租赁物为服务类项目，详细说明服务的具体内容、标准、范围等。例如，若为设备租赁附带技术服务，需明确技术服务包括设备的安装调试、操作培训、日常维护指导等，具体服务流程及要求为[详细阐述服务流程及各项要求]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应确保租赁物符合安全使用标准，具备必要的安全设施和条件，并在租赁期间保持其正常运行状态。甲方应向乙方提供租赁物的相关产权证明或合法使用证明文件。甲方应按照本协议约定履行维修义务，及时修复租赁物出现的损坏（因乙方故意或重大过失造成的除外）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期间，若租赁物出现损坏，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行维修。2.义务乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应妥善保管租赁物，负责租赁物的日常安全防范工作，采取必要的安全措施，确保租赁物及自身人身和财产安全。乙方应按时足额支付租金及其他费用。在租赁期满或本协议解除后，乙方应及时交还租赁物，并保证租赁物的完好无损（正常损耗除外）。五、意外安全免责条款（一）一般原则1.双方同意，在租赁期间，因不可抗力或意外事件导致的任何人身伤害、财产损失或其他损害，双方应各自承担相应的责任，除非法律另有明确规定。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。意外事件是指非因双方故意或重大过失而发生的不可预见、不可避免的突发事件。（二）甲方的意外安全免责范围1.若因乙方自身故意或重大过失导致在租赁物内发生的任何人身伤害、财产损失或其他损害，甲方不承担任何责任。乙方的故意或重大过失包括但不限于乙方违反本协议约定的使用方式、安全规定，未采取必要的安全措施，或明知存在安全隐患而继续使用租赁物等情况。2.在租赁期间，若因不可抗力或意外事件导致租赁物本身的损坏或灭失，甲方不承担维修或赔偿责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。3.甲方不对乙方在租赁物内从事的任何违法、违规或违反公序良俗的行为所导致的后果承担责任。（三）乙方的意外安全免责范围1.若因甲方违反本协议约定，未履行安全保障义务，导致乙方遭受人身伤害、财产损失或其他损害，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。但在甲方履行了安全保障义务后，乙方仍因自身原因导致的上述损害，甲方不承担责任。2.在租赁期间，若因不可抗力或意外事件导致乙方自身的人身伤害、财产损失或其他损害，甲方不承担责任。例如，因地震、火灾、爆炸等不可抗力事件导致乙方受伤或其财物受损，甲方不承担赔偿责任。但甲方应在力所能及的范围内提供必要的协助。3.乙方同意，在租赁期间，自行承担因使用租赁物而产生的所有风险，包括但不限于因租赁物质量问题、第三方侵权等原因导致的风险。若乙方因此遭受损失，甲方不承担责任，除非甲方存在故意隐瞒或重大过失。六、安全责任约定（一）安全检查与隐患整改1.甲方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时通知乙方并督促整改。乙方应积极配合甲方的安全检查工作，并按照甲方要求及时整改安全隐患。2.乙方在使用租赁物过程中，如发现安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要的临时防范措施，防止事故发生。甲方应在接到通知后[x]小时内进行处理，若因甲方未及时处理导致事故发生，甲方应承担相应责任。（二）安全培训与教育1.若租赁物涉及特殊设备或操作要求，甲方应向乙方提供必要的安全培训和教育，使乙方了解并掌握相关安全知识和操作规程。2.乙方应确保其工作人员具备相应的安全意识和操作技能，严格遵守安全规定。乙方工作人员在租赁物内的任何行为导致的安全事故，乙方应承担全部责任。（三）保险购买1.乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人身意外伤害保险等，以保障其在租赁期间的财产和人身安全。若因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，乙方自行承担责任。2.甲方建议乙方购买针对租赁物的保险，以应对可能出现的不可抗力或意外事件。但甲方不负责为乙方购买保险，也不对乙方保险的购买情况及理赔结果承担任何责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。若乙方的行为导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双