学校商铺转让协议书

学校商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其位于学校内的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[学校具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照本协议约定价格根据面积差异进行多退少补）3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方确认在受让后继续经营该业务或经甲方书面同意后可依法依规变更经营项目。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的上述商铺。该价格包含商铺内现有装修、设备、货物（如有）及甲方在学校的相关经营权益等一切与该商铺经营相关的有形和无形财产。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。定金支付后，若乙方反悔不购买该商铺，定金不予退还；若甲方反悔不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为人民币[x]元。尾款：剩余转让款人民币[x]元，乙方应在办理完商铺交接手续及相关经营权益变更手续后的[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知商铺的经营状况、财务状况、学校相关管理规定及可能影响乙方经营的一切信息。协助乙方办理商铺交接手续及相关经营权益变更手续，包括但不限于与学校相关部门沟通协调、提供必要的证明文件等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起至商铺交接完成之日止，妥善保管商铺内的现有装修、设备、货物（如有），不得擅自损坏或转移。如因甲方保管不善导致上述财产损失的，应照价赔偿给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺交接手续及相关经营权益变更手续。在支付全部转让款后，有权获得该商铺的完整经营权及相关财产权益。有权根据本协议约定的用途自主经营该商铺，但需遵守国家法律法规及学校的相关管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在商铺交接时，对商铺内的现有装修、设备、货物（如有）进行清点验收，如有异议应及时提出。交接完成后，承担商铺内财产的保管及维护责任。自行承担因经营该商铺产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。甲方应提前通知乙方做好交接准备工作。2.交接内容：商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。商铺内的现有装修、设备清单（详细注明品牌、型号、数量、购置时间、使用状况等）。商铺内的货物清单（如有，详细注明货物名称、规格、数量、价值等）。与商铺经营相关的文件资料，如租赁合同、营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）、消防许可证（如有）等。甲方在学校的相关经营权益证明文件，如与学校签订的合作协议、缴费凭证等。3.交接程序：双方共同对商铺内的各项交接内容进行清点核对，填写交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。对于需要办理变更手续的文件资料，甲方应协助乙方在交接当日向学校相关部门提交申请，并确保申请材料齐全、真实有效。学校相关部门受理申请后，由乙方负责跟进办理进度，甲方给予必要的协助。交接完成后，双方在交接清单上签字确认，视为商铺已正式交接给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理商铺交接手续及相关经营权益变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，或未如实告知商铺经营状况、财务状况等重要信息，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期可得利益损失等。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方擅自损坏或转移商铺内的现有装修、设备、货物（如有），应照价赔偿给乙方。如因甲方原因导致商铺交接无法按时完成，给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复商铺原状。乙方应承担因此给甲方或第三方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、法律责任等。同时，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方在商铺交接过程中故意刁难或拒绝接收交接物品，导致交接无法按时完成，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括商铺位置图、装修设备清单、货物清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________