租售房屋转让合同协议

租售房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将其租售转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修情况]。附属设施设备1.固定设施：包括但不限于室内的照明灯具、插座、开关、水龙头、马桶、淋浴喷头、热水器、抽油烟机、空调、暖气设备、窗帘等。2.家具家电：[列举屋内包含的家具家电清单，如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等，并注明品牌、型号及状况]。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋租售转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等相关信息。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付该房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋相关手续，如产权过户登记、租赁备案等，所产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备。有权在合同约定的范围内使用该房屋。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋租售转让款。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。在租赁或使用期间，妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和资料。三、租售转让价格及付款方式租售转让价格双方协商确定，该房屋的租售转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。付款方式1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋租售转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋租售转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方将房屋及相关手续交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付房屋租售转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理完房屋产权过户登记或租赁备案等相关手续后的[x]日内，乙方支付剩余的房屋租售转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及验收交付时间甲方应在收到乙方第一期付款后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付条件1.房屋及附属设施设备应保持完好、可正常使用的状态。2.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。验收标准乙方应在收到房屋后的[x]日内进行验收。验收标准按照本合同约定的房屋状况及附属设施设备清单进行核对，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内修复或补充。五、产权过户及相关手续办理产权过户1.若为房屋买卖，甲方应在收到乙方全部付款后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若为房屋租赁，甲方应在收到乙方全部付款后的[x]日内，协助乙方办理房屋租赁备案手续。办理租赁备案所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其他手续双方应按照法律法规及相关部门的要求，办理与房屋租售转让相关的其他手续，如物业交接手续、水电气过户手续等。办理上述手续所产生的费用，按照法律法规及本合同约定承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋租售转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋租售转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋租售转让款的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照房屋租售转让款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋租售转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋租售转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照房屋租售转让款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理相关手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协