福州拆迁协议合同模板

福州拆迁协议合同模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，依照相关法律法规规定，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方充分协商，达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）附属物情况房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如车库、围墙、树木等]，具体情况如下：1.车库：位于房屋[具体位置]，面积为[x]平方米，结构为[结构类型]。2.围墙：围绕房屋周边，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[材质]。3.树木：房屋周边共有[x]棵[树木种类]，胸径为[x]厘米。二、拆迁补偿方式及补偿金额（一）货币补偿甲方同意按照以下方式向乙方支付货币补偿款：1.房屋补偿款：根据评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[x]元。2.附属物补偿款：车库补偿款为人民币[x]元，围墙补偿款为人民币[x]元，树木补偿款为人民币[x]元，附属物补偿款共计人民币[x]元。3.搬迁补助费：按照相关规定，乙方的搬迁补助费为人民币[x]元。4.临时安置补助费：乙方自行安排临时居住，甲方按照每月人民币[x]元的标准支付临时安置补助费，自搬迁之日起计算，至甲方通知乙方回迁之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。若实际临时安置期限超过预计期限，甲方将按照实际期限支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿（如适用）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%给予停产停业损失补偿，经核算，停产停业损失补偿为人民币[x]元。以上各项补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，用途为[居住/经营/生产等]。1.产权调换房屋差价结算：被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元，产权调换房屋价值为人民币[x]元。乙方应向甲方支付产权调换房屋差价人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应向乙方支付的各项补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。经双方结算，甲方应向乙方支付的款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）或乙方应向甲方支付的款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体金额根据实际结算情况确定。2.产权调换房屋交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理时间内交付房屋。3.产权调换房屋相关费用承担：产权调换房屋交付前的物业费、水电费等相关费用由甲方承担；交付后的物业费、水电费等相关费用由乙方承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的方式和期限，要求乙方完成搬迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的时间和标准向乙方提供产权调换房屋（如选择产权调换方式），并保证房屋质量符合国家相关标准。协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款。按照约定的条件和时间选择产权调换房屋（如选择产权调换方式）。对甲方拆迁工作进行监督，要求甲方按照法律法规和协议约定进行拆迁。2.义务在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋及附属物相关资料，配合甲方进行评估等工作。按照约定支付产权调换房屋差价（如选择产权调换方式）。协助甲方办理拆迁相关手续，如提供身份证明、房屋产权证明等文件。四、搬迁期限及过渡期限（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物交付给甲方。（二）过渡期限1.如乙方选择货币补偿方式，不涉及过渡期限。2.如乙方选择产权调换方式，过渡期限自乙方搬迁之日起至甲方通知乙方回迁之日止，预计为[x]个月。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定的时间和标准向乙方提供产权调换房屋（如选择产权调换方式），每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的补偿款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的产权调换房屋差价（如已支付）。3.若甲方违反法律法规规定或本协议约定的拆迁程序，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方评估错误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照约定支付产权调换房屋差价（如选择产权调换方式），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定的补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应腾空产权调换房屋。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内