离婚协议和买卖合同

离婚协议和买卖合同甲方（男方）：姓名：[男方姓名]性别：[男]身份证号：[男方身份证号码]地址：[男方住址]联系电话：[男方联系电话]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]性别：[女]身份证号：[女方身份证号码]地址：[女方住址]联系电话：[女方联系电话]鉴于甲乙双方已协议离婚，现就双方婚姻关系存续期间的共同财产分割事宜，经友好协商，达成如下离婚协议及房屋买卖合同：一、离婚协议（一）离婚事项甲乙双方于[登记结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，现因[离婚原因]，双方自愿达成离婚协议，并共同到婚姻登记机关申请离婚登记。（二）子女抚养、抚养费及探视权1.子女抚养安排：双方育有[x]子/女，姓名为[子女姓名]，离婚后由[抚养方]抚养。2.抚养费支付：[非抚养方]每月支付抚养费人民币[x]元，于每月[具体支付日期]前将抚养费转至[抚养方指定银行账户]。抚养费支付至子女年满[x]周岁或独立生活为止。3.探视权：[非抚养方]享有探视子女的权利，具体探视方式和时间如下：[详细约定探视的频率、时间、地点及方式等]。遇特殊情况，双方应协商解决探视问题。（三）财产分割1.房产双方共同确认位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）归[房屋归属方]所有。[房屋归属方]应于本协议生效之日起[x]日内，向对方支付房屋补偿款人民币[x]元。2.车辆登记在[车辆登记方]名下的[车辆品牌及型号]汽车一辆，归[车辆归属方]所有。[车辆归属方]应于本协议生效之日起[x]日内，向对方支付车辆补偿款人民币[x]元。3.存款及其他财产：双方各自名下的存款、理财产品、债权债务等，归各自所有或承担。双方应在本协议生效后[x]日内完成各自名下财产的清理和交接手续。（四）债务分担1.婚姻关系存续期间的共同债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款等，经双方共同确认后，由[债务承担方]承担。2.任何一方如因清偿共同债务而遭受损失或产生额外费用的，有权向另一方追偿。（五）协议生效及其他条款1.本离婚协议自双方签字并经婚姻登记机关颁发离婚证之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。3.双方应诚实守信，严格履行本协议约定的各项义务。如有违反，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定承担违约责任。二、房屋买卖合同（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[房产证号]。2.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。（二）房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[x]元整。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整。3.付款方式：[详细约定付款方式，如银行贷款、分期付款等]若乙方选择银行贷款支付，应在签订本合同后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元整支付至甲方指定银行账户；剩余房款人民币[x]元整由银行直接支付至甲方指定银行账户。若乙方选择分期付款，具体付款时间和金额如下：于[第一期付款日期]支付房款人民币[x]元整；于[第二期付款日期]支付房款人民币[x]元整；......于[最后一期付款日期]支付剩余房款人民币[x]元整。（三）房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部房款后[x]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.双方应在房屋交付后[x]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（四）权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备等。甲方应积极配合乙方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的协助和资料。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时支付房屋价款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（五）违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定承担违约责任。（六）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（七）其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______