石材厂房出售合同协议

石材厂房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处石材厂房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该石材厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该石材厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.厂房面积：厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。具体面积以相关部门实际测量为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建成于[建成时间]，整体建筑质量良好，能够满足石材加工生产的需求。4.附属设施：厂房内配备有[列举附属设施，如生产设备、供电设备、供水设备、通风设备等]，附属设施清单详见本合同附件一。上述附属设施随厂房一并出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的石材厂房权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得该厂房的所有权及使用权。若因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知厂房的使用现状、存在的质量问题及其他相关情况。在本合同签订前，厂房不存在因甲方原因导致的重大质量问题，若在交付后发现存在隐瞒的重大质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户登记工作。过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将厂房及附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方进行交接工作。交付时，双方应共同对厂房及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付厂房及附属设施。有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售价款。在接收厂房及附属设施后，按照法律法规的规定和合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保改造装修行为符合相关法律法规和安全要求。在办理厂房产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和文件，按照法律法规的规定承担自身应缴纳的税费。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方协商确定，该石材厂房的出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在合同约定的交付地点进行现场交接，甲方应将厂房的钥匙、相关产权证明文件及附属设施清单等交付给乙方，并共同对厂房及附属设施的现状进行检查和确认。如发现厂房及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定的交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为实现权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为附属设施清