租房合同里面补充协议

租房合同里面补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.房屋位置甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照原合同及本补充协议的约定承担违约责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁房屋及附属设施设备。乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前几天支付等]，租金标准为每月人民币[x]元。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。其他费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等，由乙方按照相关规定自行承担，并按时缴纳。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。租赁期满或本补充协议提前终止后，乙方应按照原合同及本补充协议的约定将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理租赁房屋内的物品，并恢复房屋原状。如乙方未按照约定交还房屋或清理物品，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及其他费用调整1.租金调整租金自[租金调整起始日期]起调整为每月人民币[x]元。租金调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]进行确定。此后，租金每[x]年调整一次，调整幅度按照上述方式确定。2.其他费用调整物业费、水电费、燃气费、有线电视费等其他费用按照相关部门的规定及实际发生金额进行调整。乙方应按照调整后的标准按时足额缴纳相关费用。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限届满后，原合同及本补充协议自动终止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内书面回复乙方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按时交还租赁房屋。五、装修及添附1.装修规定乙方因使用需要对租赁房屋进行装修的，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，确保施工安全。2.添附处理租赁期限届满或本补充协议提前终止后，对于乙方在租赁房屋内的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除并恢复房屋原状。如乙方未按照约定拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。但对于不可移动的装修及添附物，如乙方在装修前经甲方书面同意且不影响房屋结构和正常使用的，甲方可不要求乙方拆除，该部分装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如未按时足额支付租金及其他费用、擅自改变房屋用途、擅自转租等，乙方应按照原合同及本补充协议的约定承担违约责任。乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照原合同及本补充协议的约定承担违约责任，同时还应支付逾期期间的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途或擅自转租的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照原合同及本补充协议的约定承担违约责任，同时还应支付剩余租赁期限的租金总额的[x]%作为违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。