租客维护自己权益合同协议

租客维护自己权益合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准按时缴纳水电费。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准按时缴纳物业管理费。3.燃气费：乙方应按照燃气公司的收费标准按时缴纳燃气费。4.其他费用：因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋应符合以下交付条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题；水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用；房屋内的卫生符合居住要求。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如乙方因使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。六、维修责任1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.紧急维修：如遇房屋及其附属设施设备出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。七、装修装饰1.乙方装修装饰要求：乙方如需对该房屋进行装修装饰，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。乙方的装修装饰方案不得影响房屋的结构安全和正常使用，不得损害其他业主的合法权益。2.装修装饰费用：乙方的装修装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋恢复原状，不得拆除或损坏甲方提供的装修装饰材料和设施设备。如乙方未能将该房屋恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状所需的费用，或自行委托他人进行恢复，费用由乙方承担。八、转租与转借1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.转借：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转借他人使用。如乙方擅自转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同解除1.双方协商一致解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同情形：有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借该房屋的；乙方逾期支付租金超过______日的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；乙方利用该房屋从事违法活动的；因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致该房屋无法继续使用的。3.乙方解除合同情形：有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；甲方提供的房屋不符合交付条件，严重影响乙方正常使用的；甲方未能按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用该房屋的；因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致该房屋无法继续使用的。4.合同解除通知：一方要求解除合同的，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，支付违约金。违约金的数额为______元（大写______元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.违约金调整：如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双