租赁小厂房合同协议

租赁小厂房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的小厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认的附图为准。2.厂房结构及设施厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，厂房内部地面为[地面材质，如水泥地面等]，墙面为[墙面材质，如彩钢板、砖墙等]，屋顶为[屋顶材质，如彩钢板屋顶等]。厂房内配备有[列举主要设施设备，如照明灯具、动力电设施、消防设施等]。照明灯具正常工作，动力电设施可满足乙方[具体用电需求描述]，消防设施符合国家相关标准且能正常使用。厂房外设有[附属设施描述，如停车位、围墙等]，停车位数量为[x]个，围墙高度为[x]米，材质为[围墙材质，如砖砌围墙等]，状况良好。3.附属场地：租赁厂房同时，甲方将厂房周边的[附属场地具体范围描述，如门前空地、侧边小院等]一并出租给乙方使用，面积为[x]平方米，该附属场地可用于乙方货物堆放、车辆停放等合理用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房及附属场地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。即第二年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），第三年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），以此类推。2.支付方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期租金。例如，若按季度支付，则在每季度首月的[x]日前支付当季租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期间，押金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务及承担因乙方原因造成的对甲方的损失赔偿责任。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房及附属场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房及附属场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务应确保所提供的厂房及附属场地符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对厂房及附属场地的主体结构、基础等进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如发现质量问题或安全隐患，应及时进行修复或整改。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关经营手续（如需），协调与周边相邻关系等。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的厂房及附属场地，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及附属场地，进行合法的生产经营活动。在租赁期间，乙方对厂房及附属场地享有使用权，但不得擅自改变其用途、结构和外观。如需进行必要的装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造及增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行增设的可移动设施设备，但不得损坏厂房及附属场地的原有结构和设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对厂房及附属场地进行维修维护等。如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。应合理使用厂房及附属场地，不得擅自改变其用途、结构和外观，不得在厂房及附属场地内从事违法违规活动。如需对厂房及附属场地进行装修、改造或增设附属设施，应按照本合同约定及相关法律法规的规定进行，确保施工安全，并承担施工过程中产生的一切费用和责任。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复原状。负责对租赁期间厂房及附属场地内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及环保要求，做好环境保护和安全生产工作，不得排放超标污染物，不得发生安全事故。如因乙方原因造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及附属场地，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的厂房及附属场地不符合约定条件的，甲方有权要求乙方支付逾期交还期间的租金，并按照合同约定标准收取占有使用费，同时乙方应承担修复或赔偿责任。六、维修与保养1.甲方维修责任对于厂房及附属场地的主体结构、基础等因自然损耗或质量问题出现的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。因甲方原因导致的设施设备损坏，甲方应负责免费维修或更换。2.乙方维修责任乙方应负责租赁期间厂房及附属场地内自行使用的设施设备的日常维修保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方自行承担。如因乙方使用不当或保管不善导致厂房及附属场地的设施设备、结构等损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.紧急维修在租赁期间，如发生危及人身安全或厂房及附属场地安全的紧急情况（如火灾、漏水、漏电等），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行处理。因紧急维修产生的费用，按照以下方式承担：属于甲方责任范围的，由甲方承担；属于乙方责任范围的，由乙方承担；无法确定责任的，由双方协商分担。七、保险1.甲方应自行购买厂房及附属场地的财产保险，保险金额应不低于厂房及附属场地的重置价值，保险期限应涵盖整个租赁期间。保险范围应包括厂房及附属场地的建筑物、设备设施等。2.乙方应自行购买租赁期间内其在厂房及附属场地内的财产保险（包括但不限于原材料、成品、半成品、设备等），保险金额应足以覆盖其财产价值，保险期限应与本合同租赁期限一致。保险范围应包括乙方在厂房及附属场地内的所有财产。3.甲乙双方应各自负责向保险公司办理保险理赔事宜，如因一方未购买保险或未及时办理保险理赔导致另一方损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合要求的厂房及附属场地，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部经济损失。若甲方违反本合同约定，未按时退还乙方押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变厂房及附属场地的用途、结构和外观，或未经甲方书面同意进行装修、改造、增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方的全部经济损失。若乙方擅自提前解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的装修损失、空置损失等全部经济损失。若乙方违反本合同约定，在厂房及附属场地内从事违法违规活动，或因乙方原因导致环境污染或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方的全部经济损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲