租赁商铺定金协议书模板

租赁商铺定金协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商铺现状：甲方应确保交付给乙方的商铺现状符合正常使用要求，包括但不限于墙面、地面、水电设施、消防设施等完好无损且能正常使用。双方于[现场查看日期]共同对商铺现状进行了查看，并确认无异议。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够合法使用该商铺。按照本协议约定的时间和条件，将商铺交付给乙方使用。在交付前，负责对商铺进行必要的修缮和维护，使其符合正常使用标准。协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前终止本协议。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照协议约定交付商铺。在签订正式租赁合同前，有权对商铺的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。应于本协议签订之日起[x]个工作日内，与甲方协商签订正式租赁合同的相关事宜，并在双方协商一致后签订正式租赁合同。若因乙方原因未能在约定时间内签订正式租赁合同，甲方有权没收定金。在签订正式租赁合同前，应妥善保管该定金，不得擅自挪用或转让。对甲方提供的商铺相关信息及资料予以保密。四、定金的处理1.若乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内与甲方签订正式租赁合同，并按照正式租赁合同的约定履行相关义务，则该定金在正式租赁合同生效后自动转为租赁保证金或租金的一部分。2.若因甲方原因导致无法签订正式租赁合同或无法按照本协议约定交付商铺给乙方使用，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若因乙方原因未能在本协议约定的时间内签订正式租赁合同，或在签订正式租赁合同后未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定支付定金或签订正式租赁合同，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金及要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖