研发团队租赁合同协议

研发团队租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因研发工作需要，向甲方租赁相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）场地租赁甲方将位于__________________（详细地址）的场地租赁给乙方使用。该场地建筑面积为______平方米，场地内包含[列举场地内配备的设施，如办公桌椅、网络设备等]等设施设备。场地用途为乙方研发团队进行研发工作，乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。（二）设备租赁1.甲方为乙方提供[设备名称及型号，如高性能服务器若干台、专业图形工作站等]设备，供乙方在研发过程中使用。设备应保证正常运行，具备相应的性能参数满足乙方研发需求。2.甲方负责设备的日常维护和保养，确保设备在租赁期间处于良好的使用状态。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修或更换，因维修或更换设备导致乙方无法正常使用场地的时间应相应顺延租赁期限。（三）技术支持服务1.甲方为乙方提供专业的技术支持团队，团队成员具备[技术领域及相应资质，如软件开发工程师若干名，具备相关软件著作权等]等专业技能。技术支持团队负责协助乙方解决研发过程中遇到的技术问题，提供技术咨询和指导。2.技术支持团队应在乙方提出技术需求后的______小时内响应，并根据问题的复杂程度在合理时间内提供解决方案。对于紧急技术问题，应立即启动应急响应机制，确保乙方研发工作不受重大影响。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.场地租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.设备租金为每月人民币______元（大写：______元整）。3.技术支持服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。以上租金合计每月人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后的______个工作日内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁标的物进行监督检查，确保乙方按照约定使用。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要收回租赁标的物，应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。2.义务按照合同约定提供租赁标的物及技术支持服务，保证租赁标的物符合约定的使用条件。负责租赁标的物的维修、保养（设备部分已约定，此处可强调整体维护责任界限），但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的自主研发权利，不得干涉乙方正常的研发工作。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物及接受技术支持服务。对租赁标的物的使用情况提出合理建议和意见。在租赁期限届满或提前解除合同后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期间的租金。2.义务按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自转租、转借或改变用途。按时足额支付租金及相关费用。妥善保管租赁标的物，因乙方保管不善造成租赁标的物损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，如因乙方原因导致租赁标的物出现损坏或影响正常使用的情况，应及时通知甲方并承担相应的维修费用或赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。租赁期满或提前解除合同后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（如有正常损耗除外）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或技术支持服务，导致乙方无法正常开展研发工作的，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未及时履行维修、保养义务，影响乙方正常使用租赁标的物的，每逾期一天，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自转租、转借租赁标的物或改变用途的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未妥善保管租赁标的物，造成租赁标的物损坏或丢失的，应负责修复或照价赔偿。如因乙方原因导致租赁标的物需要进行重大维修或更换设备，影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的维修费用及甲方因此遭受的间接损失。4.若乙方在租赁期限内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。六、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方按照合同约定履行完毕各自的义务，合同终止。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。