私建买房协议书范本

私建买房协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在[私建房屋所在地详细地址]拥有一处私建房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方私建房屋事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于[私建房屋所在地详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋周边相邻情况为：东与[相邻方具体情况]相邻，西与[相邻方具体情况]相邻，南与[相邻方具体情况]相邻，北与[相邻方具体情况]相邻。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋内部格局为：[详细描述房屋内部房间分布情况，如三室一厅一厨两卫等]。3.房屋配套设施：水：房屋配备有独立的供水系统，水源为[自来水公司名称或其他水源情况]，水质符合国家相关标准。电：房屋接入[供电公司名称]的供电网络，电力供应稳定，电表容量为[x]千瓦。供暖：[说明房屋的供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖设施状况良好，能够保证冬季正常供暖。其他配套：房屋还配备有[列举其他配套设施，如燃气管道（如有）、有线电视接口、网络接口等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、配套设施、质量状况、是否存在质量问题或安全隐患等重要信息。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如协助乙方办理房屋产权登记手续（如能够办理），提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在本协议签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，保证房屋及其附属设施设备的完好无损，如因甲方保管不善导致房屋或其附属设施设备损坏的，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及相关配套设施设备，并确保交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和标准交付该房屋及相关配套设施设备。有权要求甲方协助办理与该房屋相关的手续（如能够办理）。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对该房屋进行合理使用和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理相关手续所需的真实、有效的个人身份信息及其他必要文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，配合甲方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行整改。在接收房屋后，按照国家相关法律法规和本协议约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境和公共利益。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：本协议签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[约定具体的付款节点及金额，如在房屋建设进度达到[具体进度要求，如主体结构完工等]时，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋竣工验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]。3.支付账户：甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间，如房屋竣工验收合格后[x]日内]将该房屋及相关配套设施设备交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和安全标准。房屋内部装修及配套设施设备按照本协议约定完成，且质量合格。甲方已清理完毕房屋内的物品，达到可交付使用状态。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权相关资料（如能够提供）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。乙方对房屋及相关配套设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改。经乙方验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.办理条件：如因政策等原因能够办理该房屋产权登记手续的，甲方应积极协助乙方办理。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担[具体费用项目及金额]，乙方承担[具体费用项目及金额]]承担。3.办理时间：双方应在房屋交付后[合理时间，如90日内]共同向相关部门申请办理房屋产权登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证该房屋的产权清晰无瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关配套设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房屋及相关配套设施设备不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。如因整改导致房屋交付逾期的，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方改变房屋结构或用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在房屋交付后，未按照国家相关法律法规和本协议约定合理使用该房屋，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效