盖房合同协议责任书模板

盖房合同协议责任书模板甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋地址：位于[具体地址]。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，[x]层。3.房屋建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋设计要求：外观设计：[描述外观风格、颜色等要求]。内部布局：[详细说明各房间功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的尺寸、位置要求]。门窗规格：[写明门窗材质、尺寸等]。其他特殊设计要求：[如有其他特殊要求，如采光、通风等，在此详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓工程所需的材料、设备的采购情况。按照本协议约定，对工程进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如建房许可证等，费用由[方]承担。及时提供施工图纸及相关设计要求，并对图纸及要求的准确性负责。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻或延误，由甲方负责解决并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备。有权要求甲方按照协议约定提供施工条件和相关资料。2.义务严格按照国家有关建筑工程规范、标准以及本协议约定的设计要求、施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排工期，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任；如因甲方或第三方原因导致安全事故，乙方应积极协助处理，相关责任由责任方承担。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家标准和本协议约定的要求。乙方应向甲方提供材料、设备的质量证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现图纸或设计要求存在问题，应及时通知甲方，不得擅自更改设计。如需变更设计，应经甲方书面同意，并签订书面变更协议。工程竣工后，负责清理施工场地，做到工完场清。为甲方提供工程竣工验收所需的资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。三、工程款支付方式1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。3.主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。4.竣工验收合格：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。5.质保金：工程款的[x%]作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内如无质量问题，质保期满后[x]日内，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的设计要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和本协议约定，向甲方提供工程竣工资料，并办理工程移交手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或提出其他不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定提供工程竣工资料或办理工程移交手续，甲方有权拒绝支付剩余工程款，直至乙方履行完毕相关义务。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双