盘龙区轻钢别墅合同协议

盘龙区轻钢别墅合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方具备轻钢别墅建造及销售的专业能力，乙方有意愿购买甲方的轻钢别墅产品及服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方轻钢别墅事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）轻钢别墅产品规格及质量要求1.甲方提供的轻钢别墅主体结构采用[具体品牌及型号]的轻钢龙骨，材质应符合国家相关标准，具备高强度、耐腐蚀等特性。2.墙体材料采用[具体材料及规格]，具有良好的保温、隔热、隔音性能，防火等级达到[具体防火等级]。3.屋面材料选用[具体品牌及型号]的[材质]瓦，防水性能良好，使用寿命不低于[具体年限]。4.门窗采用[品牌及类型]的节能门窗，玻璃厚度不低于[具体厚度]，具备良好的密封性、隔音性和安全性。5.室内装修部分：地面铺设[具体材料及工艺]的地板；墙面采用[具体材料及工艺]进行装饰；天花板采用[具体材料及造型]吊顶。具体装修标准及样式以双方确认的设计图纸为准。（二）轻钢别墅建造服务内容1.甲方负责轻钢别墅的基础施工，基础类型及规格根据房屋设计及地质条件确定，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。2.按照双方确认的设计图纸，进行轻钢别墅主体结构的搭建、组装及连接，保证结构的整体性和稳定性。3.完成墙体、屋面、门窗等围护结构的安装，确保密封性能良好，无渗漏现象。4.负责室内水电线路的铺设及管道安装，水电设施应符合国家相关安全标准，并预留合理的插座、开关及水口位置。5.提供轻钢别墅的防水、防潮、防火、防腐等处理措施，以保证房屋的耐久性和安全性。（三）轻钢别墅设计方案1.甲方应根据乙方提供的土地尺寸、使用需求、建筑风格偏好等因素，设计出满足乙方要求的轻钢别墅设计方案。2.设计方案应包括房屋的平面布局图、立面效果图、剖面图等详细图纸，经乙方书面确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲方应确保设计方案符合国家建筑设计规范及当地相关规划要求，若因设计方案不符合规定导致的一切后果，由甲方承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照合同约定配合完成轻钢别墅建造过程中的各项工作，如提供场地、确认设计方案、及时支付款项等。2.义务严格按照本合同约定的标的物规格及质量要求、建造服务内容及设计方案进行轻钢别墅的生产、建造及安装工作，确保产品质量和服务符合国家相关标准及合同约定。向乙方提供轻钢别墅的产品质量合格证明文件、使用说明书等相关资料。在轻钢别墅建造过程中，定期向乙方通报工程进度，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时予以整改。负责轻钢别墅建造过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。轻钢别墅交付后，按照国家相关规定及合同约定承担质量保修责任，在质保期内对出现的质量问题及时进行免费维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准及服务内容完成轻钢别墅的建造及交付工作。在轻钢别墅建造过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。对甲方提供的设计方案、产品质量等有异议时，有权要求甲方进行解释或整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供准确的土地尺寸、使用需求、建筑风格偏好等信息，积极配合甲方完成轻钢别墅的设计方案确认工作。在轻钢别墅建造现场提供必要的施工条件，如平整场地、接通施工用水用电等，并协调处理施工过程中与周边环境及相关部门的关系。按照甲方的要求及时对设计方案、施工图纸等进行书面确认，对甲方完成的阶段性工作进行验收。在轻钢别墅交付后，按照合同约定及甲方的使用说明正确使用房屋，因乙方使用不当导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应提供有偿维修服务。三、价格及付款方式（一）价格本轻钢别墅及建造服务总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含轻钢别墅产品费用、建造服务费用、设计费用、运输费用、税费等一切相关费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.合同签订后3日内，乙方向甲方支付合同总价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.轻钢别墅主体结构搭建完成并经乙方验收合格后3日内，乙方向甲方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.轻钢别墅全部建造完成并通过乙方整体验收合格后3日内，乙方向甲方支付合同总价款的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、交付及验收（一）交付时间甲方应在合同签订后的[具体工期天数]天内完成轻钢别墅的建造及交付工作。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误的，交付时间相应顺延。（二）交付地点交付地点为[具体交付地址]。（三）验收标准及方式1.验收标准：轻钢别墅的验收应按照本合同约定的标的物规格及质量要求、建造服务内容、设计方案以及国家相关建筑标准进行。2.验收方式：在轻钢别墅建造过程中，乙方有权对各阶段工程进行中间验收，甲方应提前通知乙方验收时间。验收合格后，双方签署中间验收记录。轻钢别墅全部建造完成后，甲方应提前[x]日通知乙方进行整体验收。乙方应在接到通知后的[x]日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准及服务内容完成轻钢别墅的建造及交付工作，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的轻钢别墅产品质量不符合本合同约定或国家相关标准，甲方应负责免费维修、更换或整改，直至符合要求为止。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更设计方案，导致轻钢别墅不符合双方约定的，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或按照乙方要求进行整改。4.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由乙方承担。2.若乙方提供的信息不准确或未按照甲方要求配合完成相关工作，导致轻钢别墅建造出现问题或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照合同约定及甲方的使用说明正确使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应自行承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此给对方造成损失的，应根据实际情况分担损失。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，一方按照本合同填写的地址向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[x]日内视为送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方