私人建房单包工合同协议

私人建房单包工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房单包工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的施工方案，进行房屋主体结构及相关附属工程的施工，具体包括但不限于基础工程、墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面施工、内外墙装饰、水电安装等（详细施工内容可根据实际情况进一步细化罗列）。房屋建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，层数为[x]层。工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。二、承包方式本工程采用单包工的承包方式，即乙方负责提供劳务及部分辅助材料（如[列举乙方负责提供的辅助材料清单]），甲方负责提供工程所需的主要材料（如[列举甲方负责提供的主要材料清单]）、机械设备及水电供应等。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。4.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方未能按照合同约定提供开工条件或提供的材料、设备等不符合要求，导致乙方无法正常施工的。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）影响工程施工的。设计变更或工程量增加导致乙方施工时间延长的。非乙方原因造成的其他停工、窝工情况。乙方应在上述情况发生后[x]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认，工期相应顺延。如甲方未在规定时间内确认，视为同意乙方的顺延要求。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改或返工。有权根据实际情况对工程设计、施工方案等进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务按照合同约定及时提供工程所需的主要材料、机械设备及水电供应等，并确保其质量符合要求。负责办理工程建设所需的相关审批手续（如规划许可证、施工许可证等），承担相关费用，并保证工程建设符合法律法规的规定。按照合同约定向乙方支付工程款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，如设计图纸、施工场地等。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况导致工程无法正常施工时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务按照合同约定组织施工，严格遵守国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，制定安全施工措施，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担相应的责任，但因甲方原因导致的安全事故除外。负责施工现场的管理，做到文明施工，保持施工现场整洁卫生。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。负责施工过程中的材料保管，如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，由乙方负责赔偿。接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时整改存在的问题。施工人员应具备相应的资质和技能，乙方应向甲方提供施工人员的名单及相关资质证明文件。五、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程单包工费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式工程开工后[x]天内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工资料（包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）一式[x]份，供甲方存档使用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定及时提供开工条件、材料、设备等，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并按照合同约定向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每延误一天，按照工程总造价的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或工程量增加，甲方应按照实际发生的费用及时支付给乙方，并相应调整工程款总额及支付方式。如甲方未及时支付，应按照上述未支付工程款的违约责任承担责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双