石家庄润江云璟合同协议

石家庄润江云璟合同协议甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方开发建设了石家庄润江云璟项目（以下简称"本项目"），乙方有意购买本项目中的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于石家庄市[具体区域][具体街道][具体门牌号]，所属楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋户型为[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。该房屋的建筑结构为[建筑结构类型，如框架结构等]，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并经相关部门验收合格。2.配套设施本项目配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等基础设施，以及小区内的绿化、道路、停车位、物业服务用房等公共设施。供水设施由[供水单位名称]负责维护管理，供电设施由[供电单位名称]负责维护管理，供气设施由[供气单位名称]负责维护管理，供暖设施由[供暖单位名称]负责维护管理，通信设施由[通信运营商名称]负责维护管理，有线电视设施由[有线电视运营商名称]负责维护管理。小区内的绿化、道路、停车位等公共设施由甲方负责建设和维护管理，物业服务用房按照相关规定配置，由物业服务企业使用。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。甲方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准建设该房屋，确保房屋质量合格，并在房屋交付前取得相关部门的验收备案证明。甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。甲方应按照本项目规划设计要求建设配套设施，并确保配套设施能够正常使用。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房屋，并提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。乙方应按照相关规定和本项目物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用等相关费用。乙方应遵守本项目的管理规约和相关规定，不得损害其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占购房款总额的比例为[x]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在规定时间内办理成功银行贷款手续，导致无法按时足额支付购房款的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。尾款：乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。购房尾款占购房款总额的比例为[x]%。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并告知延迟交付的原因和预计交付时间。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等基础设施已达到使用条件。该房屋的小区内绿化、道路、停车位等公共设施已基本完成并达到使用条件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后[x]日内，携带本人身份证等相关资料前往指定地点办理交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照规定缴纳房屋维修基金等相关费用，并对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以解决。甲方应在乙方验收合格后，与乙方签订房屋交接书，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。房屋交接书应明确房屋的交付时间、交付条件、房屋现状等内容。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方应确保该房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并经相关部门验收合格。如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应按照本协议约定承担保修责任。2.保修责任甲方对该房屋的保修期限为自房屋交付之日起[具体保修期限]年。在保修期限内，甲方应按照国家及地方现行的建筑工程质量保修办法，对房屋质量问题承担保修责任。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。在保修期限内，甲方应在接到乙方的保修通知后[x]小时内作出响应，并在[x]日内安排维修人员上门维修。如甲方未能在规定时间内作出响应或安排维修人员上门维修的，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照本协议约定承担保修责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续或因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责办理房屋产权登记手续，直至乙方取得房屋产权证书为止。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照规定缴纳房屋维修基金等相关费用的，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。如乙方擅自改动房屋结构、设备位置等，导致房屋出现质量问题或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本项目的物业服务合同由甲方与物业服务企业签订，乙方应按照物业服务合同的约定享受物业服务，并按时缴纳物业服务费用等相关费用。4.本项目的管理规约、临时管理规约等相关规定作为本协