睢宁买卖房产合同协议

睢宁买卖房产合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于睢宁县[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产附带车库/车位[如有，详细描述车库或车位情况，包括面积、位置等]。房屋装修情况为[简单装修、精装修等具体描述]。2.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及睢宁县相关规定的交易条件，协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致无法顺利办理过户手续的法律责任。在合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，如因甲方原因造成房屋损坏或价值减损，应承担相应赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关附属设施设备、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房产、协助办理过户等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如解除合同、赔偿损失等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户等手续所需的有效证件及相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房产交付时，按照合同约定对房产及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时提出。承担在办理房产过户等手续过程中依法应缴纳的各项税费及相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。余款：乙方通过银行贷款方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房余款。3.银行贷款相关约定甲方应积极配合乙方办理银行贷款手续，提供必要的协助和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应责任，退还乙方已支付的定金及首付款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方未能按时足额偿还银行贷款，导致甲方承担担保责任或其他经济损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房产及相关附属设施设备、资料等交付给乙方。2.交付条件该房产应具备正常使用条件，房屋质量符合国家及地方相关标准，水、电、气等基础设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房发票、房屋钥匙、物业交接清单等相关资料。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，共同对房产及附属设施设备等进行查验，并填写《房产交付清单》。《房产交付清单》经双方签字确认后，视为甲方已完成房产交付义务。甲方应协助乙方办理房产交接期间的相关手续，如物业交接等。五、产权过户1.过户时间双方应在房产交付后[x]日内，共同向睢宁县不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续过程中产生的各项税费及相关费用，按照国家及睢宁县相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外缴纳费用的，由甲方承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致未能在约定时间内办理完过户手续，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的购房款及利息、因购买该房产产生的各项费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照合同约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致未能在约定时间内办理完过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项扣除定金后，剩余部分退还乙方，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同签订地为睢宁县[具体地点]。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签