租用山场养殖合同协议

租用山场养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山场具体地址]的山场（以下简称"该山场"），乙方有意租用该山场用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山场位置及范围该山场位于[山场具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。山场面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.山场现状甲方保证该山场目前的地形地貌、植被状况等现状符合乙方养殖使用的基本条件。山场内现有[列举现有设施，如简易棚舍、水井等]，乙方应在租用期间合理使用这些设施，不得故意破坏。3.养殖用途乙方租用该山场的目的仅为从事合法的养殖活动，包括但不限于养殖家禽、家畜、水产等。乙方应按照国家相关法律法规及环保要求，合理规划养殖区域，确保养殖活动不对周边环境造成污染和破坏。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租用期满后，乙方如需继续租用，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该山场，双方应另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边山场租赁价格等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方的养殖活动进行必要的监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租用期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照实际租用期限收取租金后，退还乙方剩余租金。2.义务保证拥有该山场的合法出租权，确保乙方在租用期间能够正常使用该山场，不受第三方干扰。协助乙方办理与养殖相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料。负责处理山场周边与相邻方的关系，确保乙方在养殖过程中不会因相邻关系问题受到阻碍。按照合同约定向乙方提供山场及现有设施，并保证其安全性和适用性。在租用期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用山场，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照本合同约定自主使用该山场进行养殖活动。对山场内的现有设施进行合理修缮和维护，但不得改变其原有结构和功能。在符合法律法规及环保要求的前提下，有权根据市场需求调整养殖品种和规模。如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并要求甲方退还剩余租金及乙方已投入的合理费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照国家法律法规及环保要求进行养殖活动，采取有效的污染防治措施，确保养殖过程中产生的废水、废气、废渣等污染物达标排放，不对周边环境造成污染和破坏。如因乙方养殖活动造成环境污染，乙方应承担全部法律责任，并负责治理和恢复原状。合理使用山场及现有设施，不得擅自改变山场用途或破坏山场植被、地形地貌等。如需在山场内新建、改建、扩建养殖设施，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。负责养殖过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租用期满或合同终止后，按照合同约定将山场及现有设施完好无损地交还甲方。如乙方对山场及设施造成损坏，应负责修复或赔偿。接受甲方的监督检查，积极配合甲方处理与山场相关的事务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供山场或现有设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用山场，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的养殖活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金。若乙方违反本合同约定，擅自改变山场用途或破坏山场植被、地形地貌等，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权自行采取措施进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照国家法律法规及环保要求进行养殖活动，导致环境污染或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还。若乙方在租用期满或合同终止后，未按照合同约定将山场及现有设施完好无损地交还甲方，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行采取措施进行修复或购置新的设施，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽