租店面租房合同协议

租店面租房合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为（请在以下选项中打勾选择）：按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整：租赁期间，租金标准每______年调整一次。调整幅度根据市场行情及周边店面租金水平协商确定。租金调整前，甲方应提前______个月书面通知乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：租赁期间，乙方应按照店面所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米______元，共计每月人民币______元（大写______元整）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为（请在以下选项中打勾选择）：每月结算一次，乙方应在每月______日前将上月水电费支付至甲方指定的银行账户，由甲方统一代缴。每季度结算一次，乙方应在每季度首月______日前将上季度水电费支付至甲方指定的银行账户，由甲方统一代缴。3.通讯费：租赁期间，乙方使用店面产生的通讯费用由乙方自行承担。4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如垃圾清运费、排污费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修状况等进行查验，并签署书面交付清单。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施设备。乙方应负责将店面内的物品清理干净，如因乙方未清理导致店面无法正常交接的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。对于乙方在租赁期间对店面进行的装修装饰，乙方有权拆除可移动的部分，但不得损坏店面的主体结构和固定装修。对于不可移动的装修装饰部分，乙方应无偿留给甲方。3.逾期返还：乙方逾期返还店面的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回店面，由此造成的损失由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面。3.甲方应按照本合同约定的时间将店面交付给乙方，并负责店面的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。4.甲方如需提前收回店面，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的______%向乙方支付违约金。5.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施设备。如因乙方使用不当导致店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及店面所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方如需对店面进行装修装饰，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修装饰方案不得影响店面的结构安全和外观形象，且费用由乙方自行承担。装修装饰过程中造成的任何损失由乙方负责赔偿。6.乙方应自行负责店面的安全保卫工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。因乙方原因导致店面发生安全事故或火灾等灾害的，乙方应承担全部责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。8.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定返还店面。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店面或店面存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变店面用途、转租店面或未经甲方同意对店面进行装修装饰的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。乙方应在甲方通知的期限内恢复店面原状，逾期未恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方未按照本合同约定返还店面或返还店面不符合约定的，应按照本合同约定承担违约责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币______元（大写______元整）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法