租赁代理渠道合同协议

租赁代理渠道合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有租赁相关标的物的需求，乙方具备提供租赁代理渠道服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁代理渠道合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.房屋租赁甲方拟出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层（总层数为[x]层）。房屋内设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单]等]。2.商业场地租赁甲方拥有的商业场地位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米，场地用途为[商业用途描述，如餐饮、零售等]。场地配套设施有：[列举相关配套设施，如水电供应系统、消防设施、停车位[数量]个等]。（二）服务内容乙方作为甲方的租赁代理渠道，负责为甲方寻找合适的承租方，并促成租赁交易。具体服务包括但不限于：1.利用自身渠道资源，发布甲方租赁标的物的信息，积极寻找潜在承租方。2.对有意向的承租方进行初步筛选和沟通，了解其租赁需求和意向条件。3.协助甲方与承租方进行洽谈，协调双方就租赁条款达成一致意见，包括租金、租赁期限、押金、付款方式、房屋使用规定等。4.负责审核承租方提交的租赁申请及相关资料，确保承租方具备合法的租赁资格和履约能力。5.在租赁交易过程中，协助甲方办理相关手续，如签订租赁合同、交付房屋、收取租金及押金等，并提供必要的法律和政策咨询服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供租赁代理服务，并及时反馈服务进展情况。对乙方推荐的承租方有最终的选择权，决定是否与其签订租赁合同。在租赁合同履行期间，有权监督承租方对租赁标的物的使用情况，如发现承租方有违反合同约定的行为，有权要求乙方协助采取措施制止并追究承租方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的租赁标的物相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备状况、使用限制等，并保证所提供信息的合法性和有效性。按照本合同约定向乙方支付租赁代理费用。积极配合乙方的工作，根据乙方的安排与承租方进行洽谈、签约等活动。在收到乙方通知后，及时与承租方就租赁条款进行协商，并在合理时间内做出决策。确保租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响租赁的法律障碍。在租赁期间，负责处理与租赁标的物相关的一切法律纠纷和费用缴纳，如物业费、水电费、税费等，确保承租方能够正常使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取租赁代理费用。在为甲方提供租赁代理服务过程中，有权根据市场情况和实际需要，合理制定租赁标的物的推广策略和租赁条件建议。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便顺利开展租赁代理工作。如甲方拒绝提供相关协助，导致乙方无法履行合同义务的，乙方不承担相应责任。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信地为甲方提供租赁代理服务，尽最大努力促成租赁交易。严格保密在服务过程中知悉的甲方商业秘密和租赁标的物相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将甲方的租赁业务转委托给其他第三方。定期向甲方汇报租赁代理工作进展情况，及时反馈潜在承租方的意向和需求，为甲方决策提供参考依据。在与承租方洽谈过程中，如实传达甲方的租赁条件和要求，不得擅自变更或降低标准。如因乙方原因导致甲方与承租方之间的租赁条款出现偏差或纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方审核租赁合同条款，确保合同内容合法合规、公平合理，维护甲方的合法权益。在租赁合同签订后，妥善保管相关合同文件和资料，并按照甲方要求提供必要的协助和服务。三、租赁代理费用及支付方式（一）租赁代理费用1.经双方协商一致，甲方按照以下标准向乙方支付租赁代理费用：若乙方成功促成甲方与承租方签订租赁合同，甲方应按照租赁合同首年租金总额的[x]%向乙方支付租赁代理费用。如租赁合同的租赁期限超过一年，后续年度的租赁代理费用按照当年租金总额的[x]%支付。2.上述租赁代理费用包含乙方为甲方提供租赁代理服务过程中所产生的所有费用，如信息发布费、差旅费、文件制作费等，甲方无需另行支付其他费用，但因甲方自身原因导致合同变更或解除，乙方已实际发生的费用仍由甲方承担。（二）支付方式1.甲方应在租赁合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付首年租赁代理费用的[x]%作为定金；在承租方按照租赁合同约定支付首期租金及押金后的[x]个工作日内，甲方将剩余的租赁代理费用一次性支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的租赁代理费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付租赁代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停租赁代理服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.如甲方提供的租赁标的物信息存在虚假、误导或隐瞒重要事实等情况，导致乙方在为甲方提供租赁代理服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于乙方为促成租赁交易而支出的费用、因甲方违约给承租方造成的赔偿费用以及乙方因此而遭受的其他直接或间接经济损失。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方推荐的承租方直接签订租赁合同或通过其他渠道达成租赁交易，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付租赁代理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行租赁代理义务，如未积极寻找承租方、未如实传达甲方租赁条件、擅自变更租赁条款等，导致甲方未能成功出租租赁标的物或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于本合同约定的租赁代理费用总额。2.如乙方违反保密义务，将甲方商业秘密或租赁标的物相关信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将甲方的租赁业务转委托给其他第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租赁代理费用，同时乙方应按照本合同租赁代理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据实际情况协商调整合同内容，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本合同约定处理已履行部分的相关事宜。2.在履行期限届满前，如一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方租赁标的物成功出租且双方按照本合同约定履行完毕所有义务之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协