租用场地定金合同协议

租用场地定金合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于乙方有意租用甲方场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租用甲方场地事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地具体位置为[场地所在楼层、房号等详细信息]，场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：乙方租用该场地用于[明确的用途，如商业经营、举办活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施：甲方应确保场地具备以下配套设施供乙方使用：[设施1名称及详细描述，如电力供应系统，具备[x]千瓦的供电能力，能够满足乙方经营/活动需求等]；[设施2名称及详细描述，如供水系统，提供[x]立方米/日的用水量，水质符合国家相关标准等]；[设施3名称及详细描述，如消防设施，配备[具体消防设备名称及数量]，且通过消防验收等]；[其他配套设施名称及详细描述，如通风系统、通讯网络接口等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金及租金等费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方改正或采取相应措施。在法律法规允许的范围内，根据实际情况合理调整场地租金等费用，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供场地及配套设施符合法律法规规定及本合同约定，具备正常使用功能。在合同履行期间，负责场地及配套设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内进行，尽量减少对乙方使用场地的影响。按照合同约定为乙方提供必要的协助，如办理相关经营活动所需的手续（如需甲方提供证明文件等）。尊重乙方的合法经营权益，不得无故干扰乙方正常使用场地。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，按照场地用途合理使用场地及配套设施。要求甲方按照合同约定提供场地及相关服务。在租赁期间，对场地进行合法装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏场地主体结构及配套设施。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，除另有约定外，乙方对场地的装饰装修物无权要求甲方给予补偿。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及租金等费用。按照场地用途合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏配套设施。如因乙方使用不当造成场地及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及场地所在区域的管理规定，合法经营。在使用场地过程中产生的一切费用（如水电费、物业费、税费等）均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还场地及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.定金作用：本定金作为乙方履行本合同的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵租金等费用；若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。首期租金应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金。五、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年/月，至[终止日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照本合同约定返还场地。六、场地交付与返还1.场地交付：甲方应在本合同签订且乙方支付定金及首期租金后[x]个工作日内，将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及配套设施进行验收，并签署场地交付确认书。确认书应详细记录场地及配套设施的现状。2.场地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及配套设施按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品及垃圾，拆除自行安装的装饰装修物（如有），并恢复场地原状。如乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地及配套设施，或提供的场地及配套设施不符合约定，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的定金及租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，除退还乙方已支付的定金及租金外，还应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付定金、租金或其他费用，或逾期支付，应按照本合同相关约定承担违约责任，支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏配套设施，甲方有权要求乙方限期改正或修复、赔偿损失。如乙方未在规定期限内履行义务，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借场地，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，乙方应将场地立即返还给甲方。若乙方提前解除本合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）