租赁山坡用地合同协议

租赁山坡用地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有山坡用地一处，乙方有意租赁该山坡用地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山坡用地位置：该山坡用地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.土地面积：经双方测量确认，该山坡用地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地现状：山坡用地目前为[土地现状描述，如荒地、有少量树木等]，地面附着物情况为[详细说明地面上已有的建筑物、树木、设施等情况]。4.租赁用途：乙方租赁该山坡用地用于[明确具体用途，如种植果树、养殖家禽、建设休闲农庄等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山坡用地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及周边土地租赁价格变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对山坡用地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用山坡用地，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取相应措施纠正。如因国家建设、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应保证对租赁山坡用地拥有合法的所有权或使用权，且该山坡用地不存在任何权属纠纷或争议。应按照本合同约定向乙方交付租赁山坡用地，并确保山坡用地符合本合同约定的使用条件。协助乙方办理与租赁山坡用地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，应积极协助乙方争取合理补偿，并按照法律规定分配补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁山坡用地，从事约定的经营活动。在租赁期限内，对租赁山坡用地进行合法的改造、建设，但应提前向甲方提交改造、建设方案，并经甲方书面同意后方可实施。改造、建设费用由乙方自行承担，且改造、建设不得损害山坡用地的原有地貌及生态环境，不得影响周边居民的正常生活。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山坡用地，有权要求甲方采取措施解决，并赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁山坡用地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责租赁山坡用地的日常维护、管理及安全防范工作，承担因使用租赁山坡用地而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、环保费、税费等。在租赁期间，应保护山坡用地的生态环境，不得进行破坏性开发和利用。如因乙方原因造成山坡用地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的修复费用。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁山坡用地，并清理地上的附着物及垃圾。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁山坡用地或交付的山坡用地不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方擅自改变租赁用途、损坏山坡用地或地上附着物、违反本合同约定进行改造建设等，应承担违约责任，负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲