租客定制装修合同协议

租客定制装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方为满足自身居住或经营需求，欲对该房屋进行定制装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋并进行定制装修事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于____________________（详细地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于____________________（具体用途）。二、装修内容及要求1.装修范围：乙方对承租房屋的装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的整体装修等（详细列出装修项目清单）。2.装修风格：乙方应按照______风格对房屋进行装修，装修效果需符合双方事先约定的设计方案（如有设计方案，应在此附上设计方案的详细说明或附件）。3.装修材料及设备：乙方承诺使用符合国家环保标准及质量要求的装修材料和设备，具体品牌、规格、型号等由双方另行协商确定，并在合同附件中详细列出。三、装修期限1.装修开始时间：本合同签订之日起______日内，乙方应开始进行装修施工，如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工的，装修期限相应顺延。2.装修预计完成时间：乙方应在______年______月______日前完成全部装修工程，如因乙方原因导致装修工程延期完成的，每逾期一日，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。3.装修期限的变更：如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致装修期限需要延长的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，装修期限相应顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行装修施工。有权要求乙方提供装修工程的进度报告、质量检验报告等相关资料。在乙方违反本合同约定或相关法律法规的规定进行装修施工时，有权要求乙方立即停止施工，并采取整改措施。2.义务确保出租房屋符合安全使用条件，并向乙方提供房屋的相关图纸、资料等。在乙方装修施工期间，为乙方提供必要的协助和便利，如协调邻里关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的装修内容、要求和期限对房屋进行装修施工。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和便利。在装修工程验收合格后，有权按照本合同约定使用装修后的房屋。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的规定进行装修施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范。自行负责装修工程所需的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工人员工资、水电费等。在装修施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方报告装修工程进度情况，在装修工程完成后，及时通知甲方进行验收。装修工程完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至交付时的原状。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定及相关法律法规的规定处理装修添附物。五、装修费用及支付方式1.装修费用：乙方本次装修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为包干价，包含乙方装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付装修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在装修工程进度达到______%时，乙方应向甲方支付装修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在装修工程全部完成并经甲方验收合格后______日内，乙方应向甲方支付剩余装修费用，即人民币______元（大写______元整）。3.费用调整：如因甲方原因导致装修工程内容发生变更或增加的，装修费用相应调整，调整金额由双方另行协商确定；如因乙方原因导致装修工程内容发生变更或增加的，装修费用不予调整，由乙方自行承担。六、装修工程验收1.验收标准：装修工程的验收标准按照国家及地方相关标准和规范执行，同时应符合双方事先约定的设计方案和装修要求。2.验收程序：装修工程完成后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______日内组织验收，并出具验收意见。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入装修期限。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的______日内进行验收。如隐蔽工程验收合格，甲方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新进行验收。隐蔽工程未经验收或验收不合格的，不得进行下一道工序施工。七、装修添附物的处理1.租赁期限届满：租赁期限届满后，乙方对房屋进行的装修添附物归甲方所有，乙方应在租赁期限届满之日起______日内将房屋腾空并交付给甲方，不得拆除或损坏装修添附物。如乙方逾期交付房屋或拆除、损坏装修添附物的，应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.本合同提前解除：如因乙方原因导致本合同提前解除的，乙方对房屋进行的装修添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用；如因甲方原因导致本合同提前解除的，甲方应根据装修添附物的实际使用情况和剩余价值，给予乙方适当的补偿，补偿金额由双方协商确定。3.双方协商一致：在租赁期限届满或本合同提前解除前，双方协商一致同意乙方拆除部分或全部装修添附物的，乙方应在拆除装修添附物后将房屋恢复至交付时的原状，并承担拆除及恢复原状所需的全部费用。拆除后的装修材料及设备归乙方所有。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋或提供必要的协助和便利，导致乙方无法正常进行装修施工的，每逾期一日，甲方应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方的装修施工或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的装修内容、要求和期限进行装修施工，每逾期一日，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方使用的装修材料及设备不符合国家环保标准及质量要求，或装修工程质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责整改直至合格为止，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的主体结构和承重结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担恢复原状所需的全部费用。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定支付装修费用或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成装修工程对应的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生