租房停车问题合同协议

租房停车问题合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方在租房停车相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。2.停车相关设施：甲方提供位于[停车场地详细地址]的停车位供乙方使用，该停车位为[具体车位类型，如室内车位、室外车位等]。停车位数量为[x]个，乙方有权使用其中[x]个停车位。3.停车服务范围：乙方所租赁的停车位仅限乙方本人及其所承租房屋内的同住人员使用，不得转租、转借他人。乙方应按照甲方指定的停车区域和方式停放车辆，不得擅自改变停车位置或占用其他公共区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及停车费用。对乙方使用停车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正。有权根据实际情况对停车场地进行合理规划和调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的停车位符合安全使用标准，具备必要的停车设施和条件。负责停车场地的日常管理和维护，包括但不限于照明、排水、安保等设施的正常运行，确保乙方能够安全、正常地使用停车位。按照本协议约定为乙方提供停车服务，不得无故拒绝乙方停车需求。因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位的，应及时采取措施解决，并根据实际影响情况给予乙方相应的补偿或减免停车费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的停车位。在停车过程中，如发现停车位存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时处理。对甲方的停车管理服务有提出意见和建议的权利。2.义务按照本协议约定按时支付租金及停车费用。遵守甲方制定的停车管理规定，爱护停车场地及相关设施，不得损坏停车位及周边环境。不得在停车场地内从事违法违规活动，如发现他人在停车场地内从事违法违规活动，应及时告知甲方或相关部门。乙方车辆应具备合法有效的行驶证和保险证，并按照规定缴纳车辆相关费用。如因乙方车辆问题导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应自行承担车辆停放期间的安全责任，包括但不限于车辆被盗、损坏、丢失等风险。甲方仅提供停车场地，不承担车辆保管责任。但如因甲方未尽到合理的安全保障义务导致乙方车辆损失的，甲方应根据过错程度承担相应的赔偿责任。三、租金及停车费用1.租金：乙方应向甲方支付房屋租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。2.停车费用：乙方应向甲方支付停车费用为每月人民币[x]元，停车费用包含在租金内的，乙方无需另行支付；停车费用单独收取的，支付方式与租金支付方式一致。3.费用调整：甲方有权根据市场行情及实际运营成本等因素，对租金及停车费用进行适当调整，但应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照调整后的费用标准按时支付。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供停车位或停车服务，导致乙方无法正常停车的，甲方应按照停车费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未履行对停车场地的日常管理和维护义务，导致乙方车辆受损的，甲方应根据实际损失情况承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自调整租金及停车费用且未提前通知乙方的，乙方有权按照原费用标准支付，甲方无权要求乙方补足差价。如因甲方擅自调整费用给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及停车费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及停车费用、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反甲方制定的停车管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权要求乙方限期整改，并可按照每次人民币[x]元的标准收取违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自转租、转借停车位或改变停车用途的，甲方有权解除本协议，收回停车位，并要求乙方支付拖欠的租金及停车费用、违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方因自身原因导致停车位损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、协议的变更、解除与终止1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。3.协议终止本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。乙方按照本协议约定履行完毕所有义务，且甲方确认无异议后，本协议终止。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效