租私人山地合同协议

租私人山地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地详细地址]的私人山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，精确到具体的经纬度或四至边界描述]，面积为[x]亩（以实际测量为准）。山地地势[描述地势情况，如平缓、起伏较大等]，植被覆盖情况为[具体植被类型及覆盖程度]。2.山地现状目前山地上有[现有树木种类、数量及大致分布情况，如有其他附着物，也需详细说明]，无明显地质灾害隐患，但在租赁期间，乙方应自行承担对山地进行日常巡查，如发现异常情况应及时通知甲方。3.配套设施甲方保证该山地周边有[说明周边具备的基础设施，如道路、水电供应等情况]，能够满足乙方在租赁期间正常使用山地的基本需求。若因基础设施问题影响乙方正常使用山地，甲方应协助解决，但乙方应积极配合。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将山地及附属设施完好无损地交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金的调整方式为[如每[x]年递增[x]%等，明确调整的具体条件和幅度]。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让该山地，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证拥有该山地的合法所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够合法、安全地使用山地。负责处理与该山地相关的权属纠纷及其他法律问题，因甲方原因导致乙方无法正常使用山地的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，乙方应获得的地上附着物及青苗补偿费归乙方所有，甲方应获得的土地补偿费归甲方所有。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用山地。对租赁山地进行必要的改良和建设，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建设的不可移动部分，但应恢复山地原状；对于可移动部分，乙方有权自行处置。在租赁期间，因乙方对山地进行合理使用和改良而导致山地价值增加的部分，归乙方所有。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山地原状，同时乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。负责租赁山地的日常管理和维护，承担因管理不善或使用不当导致的一切风险和损失，包括但不限于山地水土流失、环境污染等。在租赁期间，乙方应妥善保护山地上的现有附着物，不得擅自砍伐、破坏。因乙方原因造成附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理租赁山地内的垃圾、废弃物等，将山地及附属设施完好无损地交还甲方。五、山地使用与管理1.乙方在租赁山地期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。2.乙方应合理规划山地的使用，按照环保要求进行开发和利用，不得对周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因导致环境污染或生态破坏的，乙方应承担相应的法律责任，并负责恢复原状。3.在租赁山地内，乙方如需进行建设活动，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并确保建设活动符合安全、环保等要求。乙方应自行承担建设过程中的一切费用和责任，如因建设活动引发的纠纷或事故，由乙方负责处理并承担相应后果。4.乙方应加强对租赁山地的安全管理，设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变山地用途、破坏山地附着物或未按时交还山地等，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充