租赁合同排他性协议模板

租赁合同排他性协议模板甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细描述]，乙方有意租赁该标的物或接受该服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下排他性租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物名称：[详细说明租赁物的具体名称，如房屋、设备、场地等]2.规格型号：[如有，请详细列出租赁物的规格型号]3.数量：[明确租赁物的数量]4.服务内容：[如为服务类合同，详细描述服务的具体内容、范围、标准等]5.交付地点：[说明租赁物的交付地点或服务的提供地点]6.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物或结束服务。如乙方需继续租赁或接受服务，应于租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同或服务协议。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金或服务费用。有权监督乙方对租赁物的使用或服务的接受情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本协议约定的时间和方式，将租赁物交付给乙方或提供服务。保证租赁物的质量和性能符合国家相关标准和本协议约定，如因租赁物质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。如因甲方未及时履行维护义务导致租赁物损坏或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在租赁期间，不得将租赁物另行出租或提供给第三方，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物或接受服务。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用或服务无法正常提供，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减免租金或服务费用。有权对租赁物的使用或服务的提供提出合理建议和意见。2.义务应按照本协议约定的用途和方式使用租赁物或接受服务，不得擅自改变租赁物的用途或超出服务范围。应妥善保管租赁物，如因乙方保管不善导致租赁物损坏或丢失的，应承担赔偿责任。按时足额向甲方支付租金或服务费用。租金或服务费用的支付方式为[具体支付方式，如现金、转账、支票等]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体支付日期]。如乙方逾期支付租金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金或服务费用及违约金，同时乙方应返还租赁物或结束服务。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物的完好无损。如租赁物有损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方或与第三方合作提供服务。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期间内保持不变，除非经双方协商一致并签订书面协议进行调整。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金应于本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金调整：在租赁期间，如因市场行情变化、物价上涨等原因导致租金需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。双方应根据实际情况协商确定租金调整的幅度和方式，并签订书面协议。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金作为乙方履行本协议各项义务的保证金。2.在租赁期满或本协议提前解除后，如乙方没有违反本协议约定，甲方应在乙方交还租赁物或结束服务后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付租赁物或提供服务，每逾期一日，应按照租金或服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金或服务费用及押金，同时甲方应按照租金或服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致租赁物质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此而产生的诉讼费用、律师费用等。如甲方违反本协议约定将租赁物另行出租或提供给第三方，甲方应向乙方支付租金或服务费用总额的[x%]作为违约金，并应立即停止违约行为，确保乙方对租赁物的独家使用或服务的独家接受。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金或服务费用及违约金，同时乙方应返还租赁物或结束服务。如乙方擅自改变租赁物的用途或超出服务范围，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金或服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途或超出范围给租赁物造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方或与第三方合作提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金或服务费用及违约金，同时乙方应返还租赁物或结束服务。乙方还应按照租金或服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转租或合作行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。如因乙方保管不善给甲方造成其他损失的，乙方也应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地或合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物清单、服务内容清单、租金支付凭证等。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：_____________________