租房付订金合同协议

租房付订金合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，达成如下租房付订金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]，朝向为[具体朝向]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、停车位等]。3.该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方在接到甲方续租通知后[x]日内未明确表示续租或提出异议的，视为乙方同意续租，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收取租金时，应出具收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、订金条款1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付订金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.订金的作用及处理方式：若乙方按照本合同约定履行义务，订金可在租赁期满或合同解除时冲抵租金或返还给乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权没收订金。若甲方违反本合同约定，导致本合同无法履行或乙方无法租赁该房屋，甲方应双倍返还订金给乙方。五、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的居住或使用条件，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前将该房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。4.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。6.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应在租赁期限届满前[x]日通知甲方是否续租，并在租赁期满后[x]日内搬离该房屋。逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照合同租金标准的[x]倍支付逾期占用期间的费用。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起