福利彩票租赁合同协议

福利彩票租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有与福利彩票相关的标的物或服务资源，乙方有意租赁甲方的相关资源以开展福利彩票销售等相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方福利彩票相关标的物或服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.场地租赁甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的场地租赁给乙方用于福利彩票销售展示及相关活动开展。该场地应具备合法合规的经营条件，符合福利彩票销售场所的相关标准要求，包括但不限于通风、采光良好，水电设施齐全且正常运行，消防设施完备并通过相关验收等。场地内配备有基本的销售设备，如展示柜、桌椅、电脑、打印机、彩票销售终端机等，具体设备清单详见附件一。2.投注机租赁甲方提供[x]台福利彩票投注机租赁给乙方使用，投注机应符合国家彩票管理机构规定的型号及技术标准，设备状态良好，能够正常运行且定期进行维护保养，确保投注机的准确性和稳定性。投注机的相关软件系统应具备合法的授权，且能够实时与彩票管理中心的系统进行数据传输和交互。3.形象展示资源租赁甲方拥有的与福利彩票品牌形象相关的展示资源，包括但不限于门头招牌、店内灯箱、宣传海报、电子显示屏等。门头招牌应符合当地城市管理及彩票管理机构的要求，清晰展示福利彩票标识及乙方店铺名称；店内灯箱应设置合理，能够有效吸引顾客注意力；宣传海报应按照彩票管理机构规定的内容和形式制作，展示最新的彩票游戏信息及促销活动；电子显示屏应具备播放功能，可实时滚动显示彩票开奖信息、游戏规则、中奖号码等内容。（二）租赁服务1.培训服务甲方为乙方提供专业的福利彩票销售培训服务，培训内容包括但不限于彩票销售政策法规、彩票游戏规则、销售技巧、客户服务、安全管理等方面。培训方式为现场培训和线上培训相结合，现场培训由甲方安排专业培训讲师到乙方场地进行面对面授课，培训时间不少于[x]小时；线上培训通过甲方指定的网络平台进行，乙方可随时登录学习相关课程及资料。培训结束后，甲方应为乙方提供培训考核，考核合格的乙方工作人员将获得由甲方颁发的培训合格证书。2.技术支持服务甲方为乙方提供彩票销售过程中的技术支持服务，包括但不限于投注机设备的安装调试、日常维护保养、故障排除等。甲方应设立专门的技术支持热线，确保乙方在遇到技术问题时能够及时联系到甲方技术人员，甲方技术人员应在接到乙方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达乙方场地解决问题（特殊情况除外）。同时，甲方应根据彩票管理机构的要求，及时对投注机软件系统进行升级更新，确保乙方能够正常使用最新的彩票销售功能。3.营销推广服务甲方将为乙方提供一定的福利彩票营销推广服务，包括但不限于制定年度营销推广计划、组织开展促销活动、提供宣传物料设计制作等。甲方制定的营销推广计划应结合市场需求、彩票游戏特点及乙方实际情况，旨在提高乙方福利彩票销售额及品牌知名度。促销活动的形式包括但不限于打折优惠、满赠礼品、抽奖活动等，甲方应提前[x]天通知乙方相关活动方案及执行细节，并协助乙方做好活动期间的现场布置、客户引导、安全保障等工作。宣传物料设计制作方面，甲方应根据乙方需求及彩票管理机构规定，设计制作各类宣传海报、宣传单页、优惠券等，并免费提供给乙方使用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[x]天重新签订租赁合同，明确租赁期限、租金等相关条款。三、租金及支付方式（一）租金标准1.场地租金乙方每月应向甲方支付场地租金人民币[x]元整。场地租金包含场地使用费、水电费公摊费用，但不包括乙方自行产生的水电费、物业管理费等其他费用。2.投注机租金每台投注机每月租金为人民币[x]元整，乙方租赁[x]台投注机，每月应支付投注机租金共计人民币[x]元整。3.形象展示资源租金乙方每月应向甲方支付形象展示资源租金人民币[x]元整，该租金涵盖门头招牌、店内灯箱、宣传海报、电子显示屏等形象展示资源的使用费用。4.培训服务费用甲方为乙方提供的培训服务费用包含在租赁费用中，不再另行收取。5.技术支持服务费用技术支持服务费用包含在租赁费用中，甲方不再向乙方单独收取技术支持服务费用。6.营销推广服务费用营销推广服务费用包含在租赁费用中，甲方不再就营销推广服务向乙方额外收费。乙方每月应支付的租金总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对乙方的彩票销售活动进行监督检查，确保乙方遵守国家彩票管理法规及本协议约定。如乙方违反国家彩票管理法规或本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证租赁标的物及提供的服务符合国家法律法规及彩票管理机构的相关规定，具备合法合规的经营条件。按照本协议约定向乙方提供场地、投注机、形象展示资源及培训、技术支持、营销推广等服务。负责租赁标的物的维修保养（正常损耗除外），确保场地、设备等处于良好的使用状态。因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用的，甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与福利彩票销售相关的证照审批、备案等手续，提供必要的文件和资料支持。及时向乙方传达彩票管理机构发布的政策法规、游戏规则、开奖信息等重要通知，并确保乙方能够准确了解相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及接受甲方提供的各项服务。在租赁期限内，享有对租赁场地内自有财物的所有权及使用权，但不得擅自改变场地用途或损坏租赁标的物。有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现甲方提供的服务不符合本协议约定，有权要求甲方进行改进。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。严格遵守国家彩票管理法规及本协议约定，合法合规开展福利彩票销售活动。不得进行任何违法违规的销售行为，包括但不限于虚假宣传、欺诈销售、操纵开奖等。负责租赁场地内的日常清洁卫生、安全保卫等工作，确保场地环境整洁、安全有序。因乙方原因导致场地内发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。爱护租赁标的物及甲方提供的各项设施设备，不得擅自拆除、改造、损坏。如因乙方原因造成租赁标的物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照彩票管理机构的要求，及时准确地向甲方报送彩票销售数据、客户信息等相关资料。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时返还租赁标的物及相关设施设备，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自留存或处置租赁标的物及相关设施设备。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁标的物或服务，或提供的租赁标的物及服务不符合本协议约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付当月租金的[x]%作为违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常开展福利彩票销售活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定及时维修保养租赁标的物，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照延误时间相应减免乙方租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。3.若甲方违反国家彩票管理法规或本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反国家彩票管理法规或本协议约定，进行违法违规销售活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、损坏租赁标的物或擅自拆除、改造、损坏甲方提供的设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定及时返还租赁标的物及相关设施设备，或返还的租赁标的物及设施设备不符合本协议约定的完好状态，乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿直至符合要求。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如租金结算、租赁标的物返还等问题。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前[x]天书面通知对方。一方