看房出租改造合同协议

看房出租改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲进行出租改造，特委托乙方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行看房出租改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现有装修状况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举现有配套设施，如水电燃气表、门窗、厨卫设备等]。（二）服务内容1.看房服务乙方负责按照甲方要求及约定时间，带领潜在租客实地查看上述房屋，并向租客详细介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息。2.出租改造服务（1）根据市场需求和租客偏好，乙方负责对房屋进行合理的改造规划，包括但不限于室内布局调整、装修风格设计与施工、家具及电器配备等，以提升房屋的出租价值和吸引力。（2）乙方应选用符合质量标准和环保要求的装修材料及家具电器，确保改造后的房屋符合安全、舒适、美观的居住标准。（3）在改造过程中，乙方应遵守国家及当地有关建筑施工、环境保护等方面的法律法规，文明施工，避免对周边环境和居民造成不良影响。（4）改造工程应按照双方约定的时间节点和质量要求完成，确保房屋能够按时交付出租。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的看房及出租改造服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。（2）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。（3）有权知晓房屋出租改造过程中的各项进展情况，包括但不限于施工进度、材料采购、费用支出等。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方完成看房及出租改造服务。（2）按照本协议约定向乙方支付服务费用。（3）配合乙方与潜在租客进行沟通和协商，提供必要的协助和支持。（4）在房屋出租改造过程中，不得擅自干涉乙方的正常施工和管理工作，但有权对涉及房屋主体结构等重大事项提出意见。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取服务费用。（2）根据房屋实际情况和市场需求，自主制定看房及出租改造方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。（3）在改造过程中，有权根据实际需要对施工方案进行合理调整，但调整后的方案不得违反本协议约定及相关法律法规的规定，且应及时通知甲方。2.义务（1）按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求，认真履行看房及出租改造服务职责，确保服务质量。（2）对在服务过程中知悉的甲方房屋信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）负责改造工程的施工管理，确保施工安全，承担因施工过程中造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。（4）在改造工程竣工后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。（5）向甲方提供详细的服务报告，包括看房记录、出租改造方案、施工图纸、费用清单等资料。（6）协助甲方与租客签订租赁合同，并提供必要的租赁咨询服务。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.看房服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.出租改造服务费用根据改造工程的实际造价结算，预计总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终费用以实际发生的费用为准，但上下浮动幅度不得超过[x]%。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付看房服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.出租改造服务费用按照以下方式支付：（1）在改造工程开始前，甲方向乙方支付预计总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（2）在改造工程进度达到[具体进度节点，如完成水电改造、墙面地面施工等]时，甲方向乙方支付已完成工程量对应费用的[x]%。（3）改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。乙方应在甲方支付剩余费用前，向甲方提供合法有效的发票。四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及双方约定的质量要求进行出租改造工程施工，确保工程质量符合相关标准。2.改造后的房屋应满足安全、舒适、美观的居住需求，各项设施设备应正常运行，无质量问题。（二）验收程序1.改造工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收内容包括但不限于房屋的装修质量、家具电器配备、水电燃气等设施设备的运行情况、环境卫生等。甲方可自行验收或委托具有资质的第三方机构进行验收。3.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致的交付延迟责任也由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。2.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议总服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成看房及出租改造服务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议总服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的服务不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿整改，直至达到质量要求为止。如因整改导致交付延迟或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议总服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方房屋信息及商业秘密，乙方应立即停止侵权行为，并按照本协议总服务费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府政策对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的服务全