福建省物业合同协议

福建省物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业具体名称]的业主/使用人，乙方为具有合法资质从事物业管理服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、智能化系统等。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、花卉、树木等进行养护。5.秩序维护做好物业区域的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。6.车辆停放管理对物业区域内的车辆停放进行规范和管理。7.其他服务根据实际情况和甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。三、服务标准乙方应按照国家及福建省相关物业管理服务标准以及行业规范，为甲方提供优质、高效的物业管理服务，具体服务标准如下：1.房屋管理房屋外观整洁，无明显损坏；房屋共用部位保持完好，无随意占用现象。2.共用设施设备维修养护设施设备运行正常，定期进行维护保养，维修及时率达到[x]%以上。3.环境卫生公共区域清洁卫生，无杂物、无异味，垃圾日产日清。4.绿化养护绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。5.秩序维护人员出入管理严格，巡逻制度落实到位，无重大安全事故发生。6.车辆停放管理车辆停放有序，交通标识清晰，无乱停乱放现象。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况。有权参加业主大会，行使业主权利。2.义务遵守物业管理区域内的各项规章制度。按照本协议约定按时足额支付物业服务费。配合乙方做好物业管理相关工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费。对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止。根据实际情况制定和调整物业管理方案，但应征求业主意见。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准提供优质的物业管理服务。定期公布物业费用收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业管理相关资料。及时处理甲方的投诉和建议，改进服务质量。五、物业费用及支付方式1.物业服务费标准住宅：[具体金额]元/月·平方米；商业：[具体金额]元/月·平方米；写字楼：[具体金额]元/月·平方米。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定账户。3.费用调整物业服务费如需调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并经业主大会同意。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由甲方自行承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，采取措施予以改进，并按照当月物业服务费的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________