租赁冷库合同协议书范本

租赁冷库合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁冷库事宜达成如下协议：一、租赁冷库的基本情况1.冷库位置：位于__________________（详细地址）。2.冷库规格：冷库建筑面积为______平方米，库内净高为______米，温度控制范围在______℃至______℃之间。3.配套设施：冷库配备有制冷设备、保温系统、通风系统、照明系统、货架等设施（具体设施清单见附件）。二、租赁用途乙方租赁该冷库用于存储__________________（具体货物名称），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还冷库且结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证冷库及其附属设施处于正常使用状态，负责冷库的定期维修、保养，确保制冷设备等设施正常运行，以满足乙方货物存储要求。如因甲方原因导致冷库及其附属设施出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的损失。3.甲方应提供必要的协助，配合乙方办理货物进出库等相关手续。4.甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。5.甲方应遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用冷库及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及补交租金。3.乙方应合理使用冷库及其附属设施，不得擅自改变冷库结构、拆除或损坏冷库设施。如因乙方原因造成冷库及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按照约定的用途使用冷库，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放危险物品导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责货物的存储安全，配备必要的消防、防盗等安全设施，并按照国家相关规定做好货物的保管工作。如因乙方原因导致货物损坏、丢失等损失的，由乙方自行承担责任。6.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应承担冷库的水电费、物业管理费等相关费用。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将冷库清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及补交租金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租冷库或擅自拆除、损坏冷库设施的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在冷库内存放危险物品，导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金超过______日或擅自改变租赁用途、擅自转租冷库、擅自拆除或损坏冷库设施等严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库，且经乙方书面通知后______日内仍未解决的，乙方有权解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件：冷库设施清单1.制冷设备：压缩机组型号：__________________冷凝器规格：__________________蒸发器规格：__________________2.保温系统：保温材料材质：__________________保温层厚度：__________________3.通风系统：风机型号：__________________通风管道规格：__________________4.照明系统：灯具