租赁用地建仓库合同协议

租赁用地建仓库合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地位置、面积等详细信息]的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于建设仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁用地建仓库事宜达成如下协议：一、租赁土地及仓库相关情况说明1.租赁土地甲方将位于[具体土地地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。该土地用途为仓储用地，土地性质为[国有土地出让/集体土地租赁等具体性质]，土地使用证号为[土地使用证编号]。土地现状为[已平整/未平整等具体状况]，甲方应确保乙方能够正常使用该土地进行仓库建设。2.仓库建设乙方在租赁土地上建设的仓库，规划建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，仓库设计方案应符合国家及当地关于仓储建筑的相关规范和要求，并经甲方及相关部门审核通过。仓库建设标准为[详细描述建设标准，如结构形式、建筑材料要求等]，乙方应按照该标准进行建设，确保仓库质量安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。租赁期限自乙方实际取得土地使用权并开始建设仓库之日起计算。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁土地及仓库按本合同约定的状态返还给甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准本合同租赁土地的年租金为人民币[x]元/平方米，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。乙方建设仓库的费用由乙方自行承担，但甲方同意在租赁期限内按照乙方实际建设费用的[x%]给予乙方租金优惠，该优惠租金在乙方支付租金时直接扣除。2.支付方式乙方应在本合同签订后[x]日内，向甲方支付第一年度租金的[x%]作为定金，计人民币[x]元。自乙方实际取得土地使用权并开始建设仓库之日起，乙方应按照以下方式支付租金：每[支付周期，如季度/半年]届满前[x]日内，乙方支付当期租金的[x%]。乙方在支付租金时，应提前将租金款项足额支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方在租赁土地上的建设活动及仓库使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，并向乙方提供土地相关证明文件。协助乙方办理仓库建设所需的相关审批手续，如规划许可、建设许可等，费用由乙方承担。按照本合同约定为乙方提供必要的水、电、道路等基础设施条件，确保乙方能够正常进行仓库建设和使用。基础设施费用及使用费用按照国家规定或双方另行约定执行。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故收回租赁土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁土地进行仓库建设和经营。在租赁期限内，有权对仓库进行合理的装修、改造，但不得改变仓库主体结构及影响土地使用性质，装修改造方案应提前告知甲方并经甲方书面同意。有权在租赁土地及仓库上设置必要的标识、广告等，但应符合相关法律法规及城市管理规定。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁土地及仓库，不得擅自改变土地用途及仓库使用性质。按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。自行承担仓库建设过程中的所有费用，并按照国家及当地相关规范和要求进行建设，确保仓库质量安全。在建设过程中，应采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在仓库建设完成后，应按照相关规定办理仓库产权登记手续，费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将租赁土地及仓库恢复原状（合理损耗除外）并返还给甲方。在租赁期限内，应遵守国家及当地关于环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，做好相关工作，因乙方原因导致的环境污染、安全事故、消防事故等，由乙方承担全部责任。五、仓库建设及验收1.建设要求乙方应在本合同签订后[x]日内，向甲方提交仓库建设设计方案及施工计划，经甲方审核通过后，方可进行建设。乙方应按照经审核通过的设计方案和施工计划进行建设，确保仓库建设质量和进度。在建设过程中，如因乙方原因需要变更设计方案或施工计划，应提前书面通知甲方并经甲方同意。2.建设监督甲方有权对乙方的仓库建设过程进行监督检查，乙方应积极配合。甲方发现乙方建设过程中存在问题的，有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改。3.验收标准及程序仓库建设完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照本合同约定的建设标准及国家相关规范执行。甲方应在接到乙方验收通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地进行仓库建设或经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建设费用、租金损失、经营损失等，并按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供基础设施条件，导致乙方仓库建设或经营受到影响的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金标准或无故收回租赁土地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途及仓库使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的建设标准进行仓库建设或未在规定期限内完成建设的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方拆除已建设部分，恢复土地原状，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前解除后将租赁土地及仓库恢复原状并返还给甲方的，乙方应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付场地占用费，直至乙方完成返还义务为止。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x