租房人代理合同协议

租房人代理合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备房屋租赁代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用]。2.房屋内现有装修及设施设备情况：[详细列举装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况等；设施设备包括家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等），可附清单作为本协议附件]。（二）代理服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，并代理甲方与承租人签订房屋租赁合同，收取租金及押金，处理租赁期间的相关事务，包括但不限于房屋交接、租金催缴、维修协调等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租赁代理服务。有权了解房屋出租情况及承租人相关信息。在租赁期间，有权监督乙方对房屋的管理行为。按照本协议约定收取租金及押金。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保其有权出租该房屋，并向乙方提供房屋产权证明或其他相关证明文件（如房屋租赁合同、授权委托书等）。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、设施设备使用状况、周边环境等。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供身份证明等资料。按照本协议约定的时间和方式收取租金及押金，不得擅自提高收费标准或提前收取租金。在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造等，应提前通知乙方，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理服务费用。在代理权限范围内，以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同，并行使相关权利和履行相关义务。有权根据市场情况合理确定房屋租金价格，但不得低于本协议约定的最低租金标准。有权要求甲方协助办理与房屋租赁相关的手续。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准提供房屋租赁代理服务，积极寻找承租人，促成房屋租赁交易。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。与承租人签订房屋租赁合同前，应将合同条款告知甲方，并征得甲方书面同意。及时向甲方通报房屋出租情况，包括承租人信息、租金收取情况、房屋使用状况等。妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，在租赁期间如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。处理租赁期间的各项事务时，应尽到合理注意义务，维护甲方合法权益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、租金及押金（一）租金1.双方约定该房屋的月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人应在每期租金到期前[x]天支付给乙方，乙方在收到租金后[x]天内转交给甲方。2.租金价格可根据市场行情变化进行调整，但乙方应提前[x]天书面通知甲方。调整后的租金价格经甲方书面确认后生效。（二）押金1.承租人应向乙方支付房屋押金人民币[x]元。押金用于保障房屋及设施设备的完好以及租金、水电费等费用的结算。2.在租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏且承租人结清所有费用，乙方应在[x]天内将押金无息退还给承租人。四、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。（二）租赁期满前，乙方应提前[x]天通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未提前通知甲方的，本合同到期后自动终止。五、费用及支付方式（一）代理服务费用1.甲方应按照房屋租金总额的[x]%向乙方支付代理服务费用。代理服务费用在房屋租赁合同签订后[x]天内支付给乙方。2.如因乙方原因导致房屋租赁合同未能签订或提前解除的，乙方应退还已收取的代理服务费用，并按照代理服务费用的[x]%向甲方支付违约金。（二）其他费用1.租赁期间，因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用由承租人承担。乙方应负责督促承租人按时缴纳各项费用，并在费用到期前[x]天通知承租人。2.如承租人逾期未缴纳费用，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方向承租人追讨，并承担相应赔偿责任。六、房屋交接（一）甲方应在本协议签订后[x]天内将房屋交付给乙方，并确保房屋及设施设备处于正常使用状态。（二）乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及设施设备的状况，并制作交接清单。如发现问题，应及时通知甲方进行修复或更换。交接清单经双方签字确认后生效，作为本协议的附件。七、维修责任（一）租赁期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或非因承租人原因造成的损坏，由甲方负责维修；因承租人使用不当或故意造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。（二）乙方应及时通知甲方房屋需要维修的情况，并协助甲方与维修人员联系。如甲方怠于履行维修义务，影响承租人正常使用房屋的，乙方有权代甲方进行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供房屋相关证明文件或隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法正常开展代理服务或给乙方、承租人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方擅自提高租金标准或提前收取租金，应退还多收部分，并按照多收金额的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方在租赁期间擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的代理服务费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定提供代理服务或提供服务不符合约定标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方擅自将房屋租金降低或未按照约定时间向甲方转交代收租金及押金，应补足差额部分，并按照差额金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方泄露甲方房屋信息或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁期间擅自解除本协议，应退还甲方已支付的代理服务费用，并按照代理服务费用的[x]%向甲方支付违约金。（三）承租人违约责任1.如承租人未按照房屋租赁合同约定按时支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除租赁合同，并没收押金。2.如承租人擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。3.如承租人提前解除房屋租赁合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协