租店面房子合同协议

租店面房子合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面房屋（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关测绘报告为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：该店面现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店面后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。五、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应负责对该店面的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性能。因甲方原因导致店面出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对该店面进行维修、改造或出售，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修、改造或出售店面给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用该店面而产生的水电费、物业费、通讯费等相关费用。3.乙方应合理使用该店面及其附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建或损坏。如因乙方原因造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店面从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，乙方如需对店面进行装修、装饰或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、装饰或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该店面及其附属设施。交还的店面应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店面用途、拆除、改建、扩建或损坏店面及其附属设施的，甲方有权解除本合同，收回该店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方利用该店面从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。5.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.