租房中介服务协议合同

租房中介服务协议合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有租房需求，乙方作为专业的房屋中介服务机构，能够为甲方提供相关租房中介服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务标的物及服务内容（一）服务标的物描述1.甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域]的房屋用于租赁居住。该房屋应具备基本的居住设施，包括但不限于[列举主要设施，如床、桌椅、热水器、空调等]，房屋建筑面积约为[x]平方米，户型为[具体户型，如两居室、三居室等]，房屋状态应符合可正常居住使用的标准，无明显质量问题或安全隐患。2.乙方应根据甲方提供的租房预算及其他要求，为甲方筛选合适的房源，并安排甲方实地查看符合条件的房屋。（二）服务内容1.乙方利用自身的房源信息渠道，积极为甲方寻找符合其需求的出租房屋，并向甲方提供详细的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、租金价格、房屋设施情况等。2.乙方负责协调甲方与房屋所有权人或其授权代理人之间的沟通与协商，协助甲方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于陪同甲方实地查看房屋、协助起草租赁合同、解答甲方在租赁过程中遇到的疑问等。3.在租赁过程中，乙方应监督房屋所有权人或其授权代理人履行租赁合同约定的义务，确保甲方的合法权益得到保障。若出现与房屋租赁相关的纠纷，乙方应协助甲方进行处理，提供必要的法律建议和支持。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、有效的租房信息及相关中介服务。在实地查看房屋过程中，有权对房屋的实际情况进行详细了解，并提出合理的疑问和要求。对乙方提供的房源不满意时，有权拒绝，并要求乙方继续为其寻找合适的房屋。2.义务向乙方提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系电话、联系地址等，以便乙方能够及时与甲方取得联系，并提供相关服务。按照乙方的通知要求，按时参加实地查看房屋等活动，积极配合乙方完成租房相关手续的办理。认真阅读并理解乙方提供的房屋信息及租赁合同条款，如对其中内容有任何疑问，应及时向乙方咨询，在签署租赁合同前，确保对相关内容充分了解并认可。按照本协议约定及租赁合同的规定，按时支付租金、押金及其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成各项服务工作。2.义务严格遵守国家法律法规及相关政策规定，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。积极利用自身资源，为甲方寻找符合其要求的出租房屋，并确保所提供的房屋信息真实、准确、完整。对所掌握的甲方信息及房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意。在甲方实地查看房屋前，提前与房屋所有权人或其授权代理人沟通协调，确保查看房屋的时间和相关事宜安排妥当。在实地查看房屋过程中，向甲方如实介绍房屋的实际情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人签订租赁合同，对租赁合同的条款进行详细解释，确保甲方清楚了解自身的权利和义务。在签订租赁合同后，妥善保管相关合同文件，并按照约定履行后续的服务义务。及时向甲方反馈租房过程中的进展情况，如遇重要事项或突发情况，应在第一时间通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行处理。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为[具体金额]元（大写：________________元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供的租房信息寻找、房屋实地查看、租赁合同起草及协助签订等一系列中介服务。（二）支付方式1.甲方应在与房屋所有权人或其授权代理人签订租赁合同之日起[x]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：________________银行账号：________________账户名称：________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及相应的违约金。2.若甲方在签订租赁合同后，未经乙方书面同意擅自解除租赁合同，导致乙方无法继续履行中介服务义务的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本及预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供真实、准确、有效的租房信息，或故意隐瞒房屋的重要瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因租赁该房屋而支付的租金、押金、中介费及其他相关费用的损失，以及甲方因重新寻找合适房屋而产生的额外费用等。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方签订租赁合同，或在签订租赁合同过程中存在过错，导致甲方的合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，将甲方的个人信息或房屋信息泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并采取积极措施消除因信息泄露可能给甲方带来的不良影响。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功租赁到符合其要求的房屋并签订租赁合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效