租房合同售卖协议书模板

租房合同售卖协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋并将其出租给丙方，现甲乙双方经友好协商，就甲方将其与丙方签订的租房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[简单装修/精装修/毛坯等具体情况]，配备有[列举主要家电、家具等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、床[数量]张等]。2.租赁情况甲方与丙方签订的租房合同（合同编号：[合同编号]）约定，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，租金标准为每月人民币[x]元。押金为人民币[x]元，在租赁期满或合同解除时，如丙方无违约行为，甲方应如数退还。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与丙方签订的租房合同中享有的收取租金、押金等所有权利转让给乙方。甲方应确保其转让给乙方的权利无任何瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影响乙方权益的情形。甲方应协助乙方办理与丙方之间租赁关系的变更手续，包括但不限于向丙方告知转让事宜、提供必要的文件等。自本协议生效之日起，甲方不再承担原租房合同中约定的甲方义务，但甲方应就其在转让前已知的与该房屋相关的问题向乙方如实告知，如房屋存在质量问题、邻里纠纷等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定享有甲方转让的在租房合同中的权利。乙方应按照原租房合同约定的租金标准、支付方式等向丙方履行支付租金及其他费用的义务。乙方应遵守原租房合同中关于房屋使用、维护等方面的约定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原租房合同约定将房屋及附属设施完好交还丙方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方转让给乙方的权利存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁关系变更手续，导致乙方无法正常行使权利的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照原租房合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反原租房合同中关于房屋使用、维护等方面的约定，导致房屋及附属设施损坏或给丙方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行的，甲方有权代为修复或赔偿，费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施完好交还丙方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋及附属设施无法正常交还的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，费用由乙方承担。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议符合《民法典》中关于合同权利