租房房东买房合同协议

租房房东买房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，乙方有意承租该房屋，现经双方友好协商，就乙方承租甲方房屋期间甲方决定出售该房屋相关事宜，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具等，可详细说明品牌、规格等]。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金支付租金标准为每月人民币[x]元。乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等，明确支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。三、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]天通知乙方。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，符合国家相关标准和规定。甲方应在租赁期限内保持房屋的正常使用功能，负责对房屋及其附属设施进行定期检查、维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方在出售房屋时，应提前[x]天通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。四、乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及其附属设施。乙方在租赁期限内，如遇房屋质量问题或附属设施损坏，有权要求甲方及时维修。在甲方出售房屋时，乙方如行使优先购买权，有权按照同等条件购买该房屋。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施，并保证房屋及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋出售相关事宜1.出售条件甲方决定出售该房屋，出售价格为人民币[x]元。乙方同意在同等条件下，甲方可以将房屋出售给第三方。甲方应确保出售房屋的行为符合法律法规的规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.优先购买权行使若甲方决定出售房屋，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后[x]天内书面答复甲方是否行使优先购买权。若乙方行使优先购买权，应在接到通知后的[x]天内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。若乙方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。3.购房款支付若乙方行使优先购买权，购房款支付方式及期限按照双方另行签订的房屋买卖合同执行。若甲方将房屋出售给第三方，乙方应在甲方与第三方签订房屋买卖合同后的[x]天内腾空房屋，并将房屋交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定提前通知乙方出售房屋或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]以上合同协议严格依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了双方在租房及房东卖房过程中的权利义务、违约责任和争议解决方式等内容，确保双方的合法权益得到有效保障。需要注意的是，在实际签订和履行合同过程中，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并遵守各项约定。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可咨询专业律师。同时，建议双方妥善保管好合同及相关凭证，以备日后可能出现