破旧工厂出售合同协议

破旧工厂出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处破旧工厂（以下简称"该工厂"），愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.工厂位置：该工厂位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地情况土地性质为[土地性质，如工业用地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地相关权益及附属情况：该土地无抵押、查封等权利受限情况，土地上附着的相关权益归甲方所有，包括但不限于地上建筑物、附着物、通行权、排水权等。3.建筑物情况工厂内主要建筑物包括[列举主要建筑物名称，如厂房、办公楼、仓库等]，总建筑面积为[x]平方米。建筑物现状为破旧状态，存在不同程度的损坏，具体损坏情况见附件[附件名称，如建筑物损坏情况清单]。建筑物的结构类型为[结构类型，如框架结构等]，建成时间为[建成年份]。4.设备设施情况工厂内现有设备设施包括但不限于[列举主要设备设施名称，如生产设备、供电设备、供水设备等]，具体设备设施清单见附件[附件名称，如设备设施清单]。设备设施目前部分处于可使用状态，部分已损坏无法使用，乙方应在购买后自行评估是否进行修复或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该工厂拥有合法的所有权或处置权，有权将其出售给乙方，且该工厂不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该工厂的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物现状、设备设施情况等，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理与该工厂相关的产权过户手续（如有），提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在乙方支付全部购买价款后[x]个工作日内，将该工厂及相关附属设施、设备设施等交付给乙方。交付前，甲方应负责清理工厂内的无关物品，并确保工厂处于可交付状态。协助乙方办理该工厂的水、电、气等相关配套设施的过户或更名手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于交付工厂、协助办理过户手续等。在购买该工厂后，有权对其进行合理的改造、利用或处置，但不得违反法律法规的规定及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。在签订合同前，对该工厂的现状进行充分了解和评估，自主决定是否购买，购买后应自行承担因该工厂现状及后续使用所产生的一切风险和责任。在接收工厂后，应妥善保管和使用该工厂及相关附属设施、设备设施等，不得擅自改变其用途或进行违法违规的行为。配合甲方办理与该工厂相关的手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用。三、购买价款及支付方式1.购买价款：经双方协商一致，该破旧工厂的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付购买价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完产权过户手续（如有）且乙方取得相关产权证明后[x]个工作日内，乙方向甲方支付购买价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方将该工厂及相关附属设施、设备设施等交付给乙方且乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购买价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该工厂的产权清晰无瑕疵，导致乙方无法取得该工厂的合法所有权或因产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续（如有），每逾期一日，应按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间将该工厂及相关附属设施、设备设施等交付给乙方，每逾期一日，应按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的工厂及相关附属设施、设备设施等不符合本合同约定的现状或存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改或修复；若甲方未在规定期限内整改或修复的，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方交付的工厂及相关附属设施、设备设施等问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收工厂后擅自改变其用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协