租地建养殖场合同协议

租地建养殖场合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地，乙方有意租赁该土地用于建设养殖场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建设养殖场，从事畜禽养殖等相关经营活动。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格协商确定。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因需要收回土地，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照法律法规规定对乙方给予相应补偿。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地进行养殖场建设及经营活动，不得因土地权属问题与第三方发生纠纷影响乙方正常使用。协助乙方办理与养殖场建设、经营相关的必要手续，提供办理手续所需的相关证明文件及协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁土地上按照本合同约定的用途建设养殖场，并拥有养殖场内的设施设备所有权。在租赁期限内，有权自主经营养殖场，享有经营收益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，有权要求甲方赔偿损失或采取补救措施。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。合理使用租赁土地，不得损坏土地及周边环境。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还土地及附属设施设备。如造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营养殖场，做好环保、防疫等工作，确保养殖活动符合相关标准要求，承担因养殖活动产生的一切法律责任及经济责任。在租赁期限内，自行承担养殖场建设、经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、设施设备维护费、养殖成本等。未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、转借或与他人合作经营。五、养殖场建设及附属设施设备1.建设要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行养殖场建设，确保建设质量及安全。建设方案应提前报甲方备案，甲方有权对建设方案提出合理意见和建议，乙方应予以采纳。2.附属设施设备：乙方在租赁土地上建设的附属设施设备，包括但不限于养殖棚舍、饲料储存库、办公用房、水电设施等，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但应保证土地及甲方原有设施设备完好无损。3.设施设备维护：乙方应负责对养殖场附属设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，应及时维修或更换；如因不可抗力或甲方原因导致设施设备损坏，双方应协商解决维修或赔偿事宜。六、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将租赁土地交付乙方使用。2.交付标准：甲方应保证交付的土地符合本合同约定的用途及使用条件，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且土地上无其他障碍物影响乙方正常使用。3.使用限制：在租赁期限内，乙方应按照本合同约定的用途及方式使用土地，不得超出土地边界进行建设或使用，不得在土地上从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致土地损坏或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付土地或干涉乙方正常经营活动，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变土地用途、转租转借土地等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金按照未支付金额或造成损失金额的[x%]计算。3.如乙方未按照本合同约定的期限交还土地或损坏土地及附属设施设备，应按照本合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用期间的费用，并负责修复或赔偿损坏部分。如逾期超过[x]日仍未交还土地或未完成修复赔偿，甲方有权自行处置土地及附属设施设备，处置所得款项用于抵扣乙方应支付的费用及赔偿款，如有剩余退还乙方，如不足乙方应补足差额。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同履行问题。八、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定处理相关财产及费用结算问题。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。