租房房东改造合同协议

租房房东改造合同协议甲方（房东）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（租户）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为满足乙方特定居住或使用需求，经双方友好协商，甲方同意对该房屋进行改造，双方就房屋改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋现有装修状况为[简单装修、精装修等具体情况]。2.改造内容甲方负责按照乙方提出的改造需求及设计方案，对房屋进行以下改造：[详细列举改造项目，如拆除原有非承重墙以扩大客厅空间、重新铺设卧室木地板、更换厨房橱柜及电器等，每项改造内容需具体说明材料、工艺标准等]改造工期预计自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止，共计[x]天。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.改造材料及设备甲方应使用符合国家质量标准及环保要求的材料及设备进行改造，具体材料及设备清单如下：[逐一列出主要改造材料及设备的品牌、规格、型号等详细信息]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付改造费用及租金等相关费用。在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照本合同约定及双方认可的改造方案进行房屋改造，确保改造工程质量符合国家相关标准及合同要求。负责办理改造工程所需的相关审批手续（如涉及），承担因办理审批手续产生的费用。在改造期间，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。改造工程竣工后，及时通知乙方进行验收，并提供相关改造工程资料。保证改造后的房屋符合乙方的使用需求及居住安全标准，在质保期内对改造工程质量问题承担免费维修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的改造工程进行监督，提出合理的意见和建议。在改造工程竣工后，有权按照本合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定向甲方支付改造费用及租金等相关费用。向甲方提供详细的改造需求及设计方案，并协助甲方办理改造工程所需的相关手续（如涉及）。在改造期间，配合甲方的施工安排，为施工提供必要的便利条件。如因乙方原因导致改造工程延误或增加改造费用，乙方应承担相应责任。验收合格后，按照本合同约定使用改造后的房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次房屋改造费用总计为人民币[x]元（大写：______________________元整）。该费用包含改造工程所需的材料、人工、设备、运输、管理等全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。改造工程竣工且乙方整体验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：______________________元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、验收1.中间验收在改造工程进行过程中，对于关键工序和隐蔽工程，甲方应提前通知乙方进行中间验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如乙方未按时进行验收或验收不合格，甲方有权自行组织验收，由此产生的费用由乙方承担。2.竣工初验改造工程竣工后，甲方应提前通知乙方进行竣工初验。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行初验。初验合格后，双方签署竣工初验报告。如初验发现质量问题，甲方应按照乙方要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，且工期相应顺延。3.整体验收自竣工初验合格之日起[x]个工作日内，乙方组织最终的整体验收。整体验收应按照本合同约定及国家相关标准进行，如验收合格，双方签署整体验收报告，视为甲方完成改造义务；如验收不合格，甲方应继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及延误的工期均由甲方承担。五、质保期1.质保期自整体验收合格之日起计算，质保期为[x]年。2.在质保期内，如因甲方改造工程质量问题导致房屋出现损坏或影响正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由甲方补足。3.质保期届满后，乙方应在[x]个工作日内将质保金无息返还给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及改造方案进行施工，导致改造工程质量不符合要求，乙方有权要求甲方返工直至符合标准，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.若甲方未按时完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的改造材料及设备不符合合同约定，乙方有权要求甲方更换合格材料及设备，并承担因此造成的工期延误及乙方损失。4.在质保期内，如甲方未履行质保义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用及相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付改造费用或租金等相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付已发生的改造费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方施工或提供必要便利条件，导致改造工程延误，乙方应承担相应的工期延误责任及甲方因此增加的费用。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签