租房装修全包合同协议

租房装修全包合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋并进行装修，甲方同意将房屋出租给乙方并由乙方进行装修，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于自住，并可对房屋进行装修，但不得改变房屋用途，不得从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（如每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、装修相关事宜1.装修方式：乙方采用全包方式对房屋进行装修，即乙方负责房屋的设计、施工、材料采购等全部装修工作。2.装修标准：乙方应按照国家相关规范及甲方的要求进行装修，装修质量应符合建筑工程质量验收标准，达到环保、安全等要求。装修风格及具体细节由双方另行协商确定，并以附件形式作为本合同的补充。3.装修期限：装修期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。乙方应在装修期限内完成全部装修工作，并经甲方验收合格。如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一天，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.装修费用：乙方承担全部装修费用，装修费用总计人民币______元（大写______元整）。该费用已包含装修设计费、施工费、材料费、管理费、税费等所有与装修相关的费用，甲方不再另行收取其他费用。5.装修材料及设备：乙方应使用符合国家标准的环保装修材料及设备，材料及设备清单详见附件。乙方应向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件，并接受甲方的监督检查。如因乙方使用不合格材料或设备导致房屋质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修行为进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关规范进行装修。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方恢复房屋原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。2.义务应在本合同签订后______天内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合安全使用条件。负责协调房屋所在小区的物业管理公司，为乙方的装修施工提供必要的便利条件，如允许乙方按时进入小区施工、提供临时水电接口等。对乙方在装修过程中提出的合理要求，应积极协助解决。如因甲方原因导致乙方无法正常装修或使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行装修，但不得损害房屋主体结构及其他业主的合法权益。在装修过程中，有权自主选择装修公司、装修材料及设备，但应符合本合同约定及相关规范。租赁期满或合同解除后，有权拆除其自行安装的与房屋不可分离的装修部分，但应恢复房屋原状。对于乙方装修添附的无法拆除或拆除后会对房屋造成损害的部分，甲方不予补偿，乙方应无偿留给甲方。2.义务应按照本合同约定的装修期限、装修标准及装修方式进行装修，确保装修质量和安全。在装修前，应向甲方提交装修设计方案、施工图纸及施工计划等相关文件，经甲方书面同意后方可施工。负责办理装修施工所需的全部手续，承担因装修施工产生的一切费用，包括但不限于装修垃圾清运费、施工噪音管理费等。施工过程中应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，文明施工，不得影响其他业主的正常生活。如因乙方施工造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。应妥善保管装修材料及设备，防止丢失、损坏。如因乙方原因造成装修材料及设备丢失、损坏，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理装修现场，将房屋恢复原状。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行或委托第三方进行清理，费用由乙方承担。六、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部分的维修保养；乙方负责其自行装修部分及乙方使用范围内的设施设备的维修保养。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。2.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的部分，如出现需要维修的情况，应及时通知对方。接到通知的一方应在______小时内做出回应，并在合理时间内安排维修。如因未及时维修导致损失扩大，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供必要的便利条件，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方装修投入的全部费用及其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，且甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定的装修期限、装修标准及装修方式进行装修，或者擅自改变房屋用途、从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，且甲方有权没收乙方已支付的押金。同时，乙方应负责恢复房屋原状，并承担恢复原状所需的全部费用。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、甲方重新寻找租户的费用等。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以