租赁合同第三方转让协议

租赁合同第三方转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方于[具体日期]签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，例如位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，包括[列举房屋内包含的主要设施设备等]等设施设备]，现甲方拟将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、转让标的甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利及应履行的全部义务转让给乙方。包括但不限于使用租赁标的物的权利、按照约定支付租金及其他费用的义务等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方转让其在原租赁合同中权利义务的对价，包含甲方基于原租赁合同所享有的权益及已履行义务对应的价值等全部因素。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________三、权利与义务的转让1.甲方权利义务的转让自本协议生效之日起，甲方在原租赁合同中的权利义务全部由乙方承继。乙方有权按照原租赁合同的约定使用租赁标的物，并享有相应的收益权等权利；同时，乙方应按照原租赁合同及本协议的约定，向丙方履行支付租金、水电费、物业费等各项费用的义务，以及承担原租赁合同约定的其他相关义务。2.丙方权利义务丙方应继续按照原租赁合同的约定履行其义务，包括但不限于提供符合约定标准的租赁标的物、保证租赁标的物的正常使用功能、承担租赁标的物的维修（除因乙方使用不当造成的维修责任外）等义务。同时，丙方有权要求乙方按照原租赁合同及本协议的约定支付租金及其他费用，并在乙方违约时，按照原租赁合同及本协议的约定追究乙方的违约责任。3.乙方权利义务乙方有权要求丙方按照原租赁合同的约定履行义务，确保租赁标的物符合使用要求。乙方应妥善使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途等，如需对租赁标的物进行装修、改造等，应事先征得丙方书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同的约定执行。乙方应按时足额向丙方支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致丙方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守原租赁合同及本协议中关于租赁期限、租赁用途、租赁标的物维护等方面的所有约定。四、租金及费用支付1.租金标准：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]。2.其他费用：乙方应承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、暖气费、燃气费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式向丙方或相关部门支付。3.支付时间：乙方应在每个租金支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至丙方指定账户；对于其他费用，应在收到相关缴费通知后的[x]天内支付。五、租赁期限原租赁合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，本协议生效后，乙方承继甲方在原租赁合同中的租赁期限权益，租赁期限不变。如乙方在租赁期限届满后希望继续租赁，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知丙方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经丙方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。六、租赁标的物的交付与返还1.交付：丙方应在本协议生效且收到乙方支付的转让价款后的[x]个工作日内，按照原租赁合同约定的标准和状态向乙方交付租赁标的物。交付时，双方应共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.返还：租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照原租赁合同约定的状态向丙方返还租赁标的物。如租赁标的物存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿，使租赁标的物恢复至交付时的状态（正常损耗除外）。乙方返还租赁标的物后，双方应进行验收，并签署书面返还确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方原租赁合同的相关情况，或存在隐瞒重要事实、提供虚假信息等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因本协议签订及履行所支出的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的租赁标的物权益，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同及本协议的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[x%]向丙方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途等，丙方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给丙方造成的损失。如乙方拒不履行的，丙方有权解除原租赁合同，乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[x%]向丙方支付违约金，并承担租赁标的物恢复原状的费用及其他损失赔偿责任。若乙方未按照本协议约定或原租赁合同约定的期限返还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向丙方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期返还租赁标的物给丙方造成的其他损失赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因租赁标的物问题而支出的费用、经营损失等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖