租写字楼合同续签协议

租写字楼合同续签协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《写字楼租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方经友好协商，就原合同到期后续签事宜达成如下协议：一、续签标的物描述1.甲方将位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[x]平方米的写字楼（以下简称"该写字楼"）继续出租给乙方使用。该写字楼所在建筑物的基本情况如下：建筑名称：__________________建筑结构：__________________楼层：第[x]层至第[x]层（共[x]层）配套设施：包括但不限于电梯[x]部、消防系统、空调系统、供电系统、给排水系统等，具体设施清单以原合同附件为准。2.乙方确认已对该写字楼的现状及配套设施进行了充分了解，并愿意按照本协议约定继续承租。二、续签期限本次续签租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[x]年/月。三、租金及支付方式1.租金标准本续签协议期间，乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计为人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应按照新的租金标准支付租金。2.支付方式乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。乙方支付租金的方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整），作为履行本协议及原合同的保证金。2.本续签协议期满或双方提前解除协议且乙方结清所有费用、无任何违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对该写字楼及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该写字楼无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务保证该写字楼符合出租条件，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责该写字楼主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定为乙方提供物业服务，包括但不限于写字楼公共区域的清洁、绿化、安保等服务，具体服务内容和标准以原合同约定为准。协助乙方办理与租赁相关的手续，如注册公司、办理营业执照等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该写字楼及其附属设施。要求甲方按照本协议约定提供物业服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用该写字楼及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害行为。如需对写字楼进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或提前解除协议时，乙方应负责恢复原状。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该写字楼内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该写字楼转租、转借他人使用。在租赁期间，负责该写字楼内乙方自用区域的安全、卫生等管理工作，并承担相应费用。租赁期满或提前解除协议时，应在约定的期限内将该写字楼及其附属设施完好无损地交还甲方。六、物业服务1.甲方应继续按照原合同约定的物业服务内容和标准为乙方提供物业服务。2.乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费等相关费用。物业服务费标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应按照新的标准支付物业服务费。七、装修与改造1.乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请及装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造方案应符合国家相关法律法规及建筑物安全要求，不得影响建筑物的整体结构和外观。3.乙方负责装修改造工程的施工管理，并承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。4.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。经验收合格后，方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。八、保险1.甲方负责为该写字楼的主体结构及公共设施设备购买财产保险。2.乙方应自行购买租赁期间内该写字楼内乙方自用财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等，并承担相应的保险费用。3.如因保险事故导致该写字楼或乙方财产损失，甲乙双方应按照各自购买的保险范围向保险公司索赔，保险公司赔偿不足部分，由责任方按照本协议约定承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供该写字楼或其附属设施，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该写字楼的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金标准或违反本协议约定的其他条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照当月租金的[x%]支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金、物业服务费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变该写字楼的用途、结构或进行其他损害行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金；如乙方逾期未恢复原状或造成该写字楼损坏无法修复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意将该写字楼转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议时将该写字楼及其附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同