租山地合同协议

租山地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山地合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置信息]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。（可根据实际情况绘制简易地图附后）2.山地面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积约为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.山地现状该山地目前的地形地貌为[描述山地的地形、植被等现状情况]，地上附着有[如有，请详细列举地上附着物，如树木品种、数量等]。4.租赁用途乙方租赁该山地用于[明确具体的租赁用途，如农业种植、养殖、林业开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回山地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与租赁山地相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。负责处理与该山地有关的相邻关系纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用山地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该山地。有权对租赁山地进行合理的开发利用，但应遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的租赁用途使用山地，不得擅自改变用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关手续。合理使用山地，不得对山地进行破坏性开发，保护山地的生态环境。在租赁期间，因乙方原因造成山地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该山地转租给第三方。在租赁期限内，自行承担与租赁山地使用相关的费用，如水电费、管理费、税费等。在租赁期限届满或本合同解除后，按照甲方要求及时清理场地，恢复山地原状。五、山地交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将租赁山地交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署交付确认书，明确交付时山地的现状。2.返还租赁期限届满或本合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁山地返还给甲方。返还的山地应符合本合同约定的交付状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁山地内的建筑物、附着物等，如乙方要求拆除的，应自行拆除并清理场地；如乙方不拆除的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金表述]）。2.押金用于担保乙方按照本合同约定履行义务。在租赁期限届满或本合同解除，乙方按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付山地或干涉乙方正常使用山地，致使乙方无法实现合同目的的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变租赁用途、擅自转租、损坏山地等，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份