租房破坏赔偿合同协议

租房破坏赔偿合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，保障租赁期间房屋及附属设施的完好，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就乙方租赁期间可能对房屋造成破坏的赔偿事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨具、卫浴设备、门窗、水电线路等]。乙方应在租赁房屋交付时对附属设施设备的数量、质量、完好程度等进行检查和确认，并在《附属设施设备清单》上签字确认。二、乙方的权利和义务1.使用权：乙方在租赁期间享有对该房屋及附属设施设备的合法使用权。2.合理使用义务：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得对房屋及附属设施设备进行损坏、拆除、改建等行为。3.维护保养义务：乙方应负责租赁期间房屋及附属设施设备的日常维护保养工作，保证其正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。4.安全使用义务：乙方应遵守国家有关法律法规和安全规定，安全使用房屋及附属设施设备，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部责任。5.不得转租义务：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。三、甲方的权利和义务1.所有权：甲方对该房屋及附属设施设备享有所有权。2.交付义务：甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。3.维修义务：在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明情况，并采取必要的应急措施。4.协助义务：甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋登记备案等。四、破坏赔偿约定1.正常损耗：乙方在正常使用过程中对房屋及附属设施设备造成的合理损耗，乙方不承担赔偿责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或更换。2.故意或重大过失损坏：如乙方因故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于修复费用、更换费用、因损坏导致的间接损失等。对于房屋结构的损坏，乙方应按照恢复原状的原则进行赔偿，并承担相应的鉴定费用和修复费用。对于附属设施设备的损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿或更换全新的设施设备。3.其他损坏：如乙方因其他原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。五、赔偿方式和时间1.赔偿方式：乙方应在接到甲方要求赔偿的通知后______日内，将赔偿款支付给甲方。赔偿款可以通过银行转账、现金等方式支付。2.赔偿时间：如乙方未在规定时间内支付赔偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。六、违约责任1.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，返还房屋及附属设施设备，同时乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，