租赁民用球馆合同协议

租赁民用球馆合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民用球馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.球馆位置：甲方将位于[球馆详细地址]的民用球馆（以下简称"该球馆"）出租给乙方使用。2.球馆面积：该球馆建筑面积为[x]平方米，其中场地使用面积为[x]平方米，包含[具体球馆功能区域划分及面积，如主场地面积[x]平方米、休息区面积[x]平方米等]。3.球馆设施设备球馆内配备有符合国际标准的[具体球类名称]运动场地，地面采用[场地材质]铺设，具有良好的弹性和防滑性能。安装有专业的照明设备，能够满足不同时间段的运动需求，照明亮度符合相关体育场馆标准。提供[x]个[具体品牌及型号]的篮球架，篮球架的高度、篮板尺寸等均符合国家标准。配备有完善的通风系统，保证球馆内空气清新，通风换气量达到[具体标准数值]立方米/小时。设有男女分开的卫生间及淋浴设施，卫生间内洁具采用[品牌及型号]，淋浴设施提供[热水供应方式及温度标准]的热水。休息区内摆放有舒适的休息桌椅，可同时容纳[x]人休息，并配备有饮水机，提供[饮用水类型，如桶装矿泉水或直饮水]。4.服务内容甲方负责球馆日常的清洁卫生工作，包括场地清扫、卫生间清洁等，确保球馆环境整洁。清洁工作标准为每天在营业前完成全面清扫，营业期间定时进行保洁巡查，及时清理垃圾。提供球馆的安全保卫服务，配备[安保人员数量]名安保人员，负责球馆的出入口值守、场地巡查等工作，保障乙方人员和财产安全。安保人员工作时间为[具体营业时间]，在营业期间每隔[x]小时进行一次全场巡查。负责球馆设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如遇设施设备故障，应在接到乙方通知后的[x]小时内安排维修人员进行维修，确保在最短时间内恢复正常使用。对于因设施设备故障给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的故障除外。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还球馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金按照先付后用的原则支付，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或因其他合理原因需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方如需现金支付租金，应在甲方指定的地点进行支付，并由甲方出具收款凭证。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还球馆后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及保证金。对球馆的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害球馆设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回球馆，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的球馆及相关设施设备。负责球馆的主体结构安全及公共区域的维修保养，确保乙方正常使用。对于因甲方原因导致的球馆质量问题或设施设备损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与球馆经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用球馆及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方享有球馆的自主经营权，但应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违规经营活动。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。合理使用球馆及相关设施设备，不得擅自改变球馆的结构和用途，不得损坏球馆设施设备。如因乙方使用不当导致球馆设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守球馆的各项管理制度，爱护球馆环境，保持球馆整洁卫生。在营业结束后，应将球馆内的物品摆放整齐，关闭照明、空调等设备。自行承担球馆经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。水电费按照实际使用量，根据当地供电供水部门的收费标准向相关部门缴纳；物业费按照球馆所在小区或物业的规定缴纳；税费按照国家税收法律法规的规定缴纳。在租赁期间，乙方应负责球馆的安全管理工作，确保顾客的人身和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将球馆转租、转借或与他人合作经营。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付球馆或提供相关设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回球馆，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。3.若乙方擅自改变球馆的结构和用途或损坏球馆设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未经甲方书面同意将球馆转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，收回球馆，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双